Vente appartement 318 500 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'agence Foncia Achat / Vente des SABLES D'OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous :
AU COEUR DU QUARTIER ARAGO - A proximité immédiate du remblai et des commerces, FONCIA vous invite en exclusivité à venir découvrir cet appartement niché dans une élégante villa rénovée du XIXème siècle.
Vous serez sous le charme de ses moulures originelles, ses carreaux de ciment, ses parquets et apprécierez la qualité de ses vastes fenêtres contemporaines mais respectant son style.
La maison n'offre que 2 appartements seulement et vous circulerez agréablement entre le vestibule, la pièce de vie avec sa cheminée d'époque, la cuisine si lumineuse permettant d'accéder à une belle terrasse ensoleillée et au calme, la chambre principale, la salle d'eau et les wc indépendants. A ceci s'ajoute la seconde chambre, tout à fait indépendante, idéale pour recevoir.
Un garage situé dans une copropriété à quelques mètres est disponible en sus du prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 318 500 €	Prix au m² : 6 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 848 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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FONCIA TRANSACTION LES SABLES-D'OLONNE

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58 avis clients

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