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Vente appartement 1 497 000 €
137 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 10 927 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Niché au 7ème étage d’une résidence de standing, cet appartement exceptionnel offre une vue panoramique sur l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie de 50 m2, baigné de lumière naturelle avec à ses larges baies vitrées s'orientant sur deux terrasses, où la mer devient un tableau vivant à chaque instant de la journée. L’orientation idéale permet de profiter d’une vue exceptionnelle sur l’océan depuis de nombreuses pièces, transformant chaque moment passé dans cet appartement en une expérience unique. La cuisine, également très lumineuse, offre un espace convivial et fonctionnel, parfaitement intégré à l'ensemble des lieux. Idéale pour des repas en famille ou entre amis, elle bénéficie d'un balcon doté d’une vue sur l’océan et se prolonge harmonieusement sur le salon-séjour. Cet appartement offre trois suites, chacune avec sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. La suite parentale, avec son dressing sur-mesure et sa terrasse face à la mer, constitue un véritable havre de paix. Les deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, disposent également d'une salle d'eau privative, offrant ainsi une fonctionnalité parfaite pour recevoir vos proches. L’appartement bénéficie d'un garage et d’une cave, apportant un confort supplémentaire. L'appartement de 137 m2 occupe l'intégralité de l'étage et la résidence dispose d’un ascenseur et d'un cadre sécurisé, offrant ainsi une tranquillité absolue. Ce bien d'exception allie volume, confort et emplacement idéal, dans un quartier recherché des Sables d'Olonne.
l'agence HAUTE MER IMMOBILIER vous propose cet appartement en exclusivité. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 06/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : AMIRAL - Réf Superimmo : ANVXXTDEU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 497 000 €Prix au m² : 10 927 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 57 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

137 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 7/9 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 2002Séjour de 52 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 189 € / an
Maximum : 1 609 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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Siren : 951044932
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