Vente appartement 324 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

85180 - LES SABLES-D'OLONNE - CHATEAU D'OLONNE - LA PIRONNIERE - APPARTEMENT 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 92 m2
Côte & Intérieur by EffiCity. Jérémy STORNE vous propose ce 4 pièces en rez-de-jardin avec TERRASSE, JARDIN et STATIONNEMENT à proximité immédiate des commerces du bourg de la Pironnière.
Ce bien comprend : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse avec jardin exposé sud, 3 chambres dont 1 avec dressing et salle d'eau, salle de bains, lingerie, wc séparés.
L'appartement est vendu avec un emplacement de parking extérieur privatif dans la résidence.
Possibilité d'acquérir un un box double en sus dans la résidence (50.000 €).
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 3 522 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 456 € / an	Taxe foncière : 1 425 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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