Vente appartement 213 000 €

59,75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement situé à deux pas du marché Arago, quartier vivant et recherché, venez découvrir ce superbe appartement T2 entièrement rénové, d'une surface d'environ 60 m². Situé au calme, sur l'arrière de la résidence, il bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une agréable loggia, sans vis-à-vis. L'appartement se compose de : Une entrée spacieuse avec placard intégré, une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux, une grande chambre avec placard, une salle de bains, des WC séparés. En complément, vous disposerez d'une grande cave, idéale pour le rangement ou les équipements saisonniers. Charges de copropriété : seulement 65 euros/mois Une belle opportunité à ne pas manquer aux Sables d'Olonne ! (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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AJP IMMOBILIER LES SABLES D'OLONNE

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