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Vente appartement 149 000 €
21 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
21 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
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- 7 095 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d’un pied-à-terre les pieds dans l’eau ? Cet appartement de 21 m² face à l’océan est fait pour vous ! Situé dans la petite copropriété des Marines, il offre un emplacement rare et privilégié, idéal pour vos vacances ou un investissement locatif rentable.
Il se compose de :
- Une entrée avec espace nuit pour accueillir famille ou amis,
- Une salle d’eau fonctionnelle avec douche, et WC
- Une kitchenette équipée (plaque + frigo).
- Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse avec vue imprenable sur la mer,
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour, mais les gros postes sont déjà réglés : ravalement et balustrades votés et payés !
Atouts supplémentaires :
- Ouvertures PVC double vitrage,
- Chauffe-eau récent (2023),
- Chauffage électrique,
- À proximité immédiate de la plage de Tanchet et de la plage du Veillon, par les chemins piétonniers ou à vélo
- Piscine accessible dans la résidence voisine, avec activités nautiques (paddle, etc.)
- parking commun
Bonus exclusif : depuis votre terrasse, vous profiterez d’une vue unique sur la ligne de départ du Vendée Globe et du feu d’artifice du 14 juillet.
Un emplacement magique, un appartement plein de potentiel : idéal pour une résidence secondaire ou pour du locatif saisonnier !
Contact : Sophie Delhommeau au 07 68 02 22 33
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450 - SAFTI – BOSSIS Véronique, Conseiller indépendant
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1525833 - Réf Superimmo : ANVXZEGDO
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 7 095 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 21 m² - 2 pièces - 1 chambre | Année de construction : 1985 |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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