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Le 10 IMMO

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Le 10 IMMO 06/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

127 800 € 4 407 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Basse-Goulaine (44115)

Appartement T2 - Coeur de Ville Opportunité à Saisir ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Découvrez ce charmant appartement T2 de 29 m² dans un immeuble moderne (2009) et sécurisé avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre séparée, une salle d'eau et un wc indépendant. Les Atouts de l'Appartement: - Superficie : 29 m² - Type T2. - Confort Optimal : Ouvertures PVC et double vitrage pour une isolation thermique et phonique parfaite (DPE D actuellement et passera en C en janvier 2026 avec la nouvelle réforme). - Stationnement : Un stationnement extérieur privatif inclus et sécurisé avec un portail à l'entrée de la résidence. - Faibles charges : 33€/mois Cet appartement moderne, confortable et idéalement situé n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique T2. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 386 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Négo for you

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Négo for you 06/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

265 000 € 6 034 €/m²
Appartement • 43,92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Jard-sur-Mer (85520)

Situé dans une résidence "Les sables d'or", avec ascenseur, cet appartement rare bénéficie d'une vue mer frontale exceptionnelle et d'une très grande terrasse offrant un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'un WC. Une mezzanine complète l'espace nuit, idéale pour accueillir ou aménager un coin bureau, dispose de son point d'eau ( WC, lavabo). L'appartement dispose également d'une belle véranda avec vue mer, parfaite pour profiter de la luminosité et du panorama tout au long de l'année. Une cave et un parking souterrain boxé complètent ce bien. Ce dernier est valorisé à 30 000 euros. Les atouts : - Vue mer frontale exceptionnelle - Grande terrasse et véranda exposées sud-ouest (22m2) - Résidence de 1994 avec ascenseur - Environnement calme et agréable - Ravalement effectué - Chauffage individuel électrique - Charges maîtrisées : environ 83 euros/mois Superficie Loi Carrez totale : 43,92 m² Surface au sol totale : 48,25 m² Bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire. DPE E/B Prix du bien net vendeur : 250 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros Prix frais d'agence inclus : 265 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 euros et 1420 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LAURENT GRAUX - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par LAURENT GRAUX - BSK Immobilier 06/11/2025

86 000 € 1 117 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Allonnes (72700)

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, en plein cœur du centre-ville d'Allonnes, cet appartement traversant à rénover offre un bel espace à vivre avec un réel potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, un couloir d'environ 9 m² équipé de grands placards permet un rangement optimal. Le salon, lumineux et spacieux avec ses 18 m², constitue un lieu idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, séparée et équipée, d'environ 11 m², dispose d'un petit débarras de 1,4 m² ainsi que d'une loggia de 3,2 m² qui peut être fermée, offrant un espace extérieur agréable et pratique. Vous trouverez également un WC séparé et une salle de bain fonctionnelle. L'appartement comprend trois chambres, de tailles variées (9, 10 et 13 m²), offrant la flexibilité d'aménager des espaces selon vos besoins. Une cave d'environ 3 m² avec électricité complète ce bien. L'emplacement est un véritable atout, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges. Cette annonce référence 308363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eddie MOUCHERE - Noovimo

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Eddie MOUCHERE - Noovimo 06/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

83 900 € 3 356 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Laval (53000)

À 100 m de la gare de Laval, découvrez cet appartement T1 bis situé au 1er étage d'un petit immeuble calme de 10 lots (9 appartements et 1 garage) actuellement en cours de mise en copropriété. Le logement comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé (meubles haut et bas, plaques, hotte et réfrigérateur), une chambre séparée et une salle de bain avec WC. Chauffage individuel électrique, fenêtres PVC double vitrage, logement libre de toute occupation. Classé DPE E, il passera automatiquement en D dès janvier 2026 selon la nouvelle réglementation. Un devis d'isolation extérieure et de ravalement est disponible : environ 7 000 EUR par appartement, permettant d'améliorer la performance énergétique et l'esthétique du bâtiment. La toiture est en bon état (quelques ardoises à remplacer avant la vente). Les parties communes nécessitent un simple rafraîchissement. Cette annonce vous est proposée par MOUCHERE Eddie - EI - NoRSAC: 810 738 393 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Eddie MOUCHERE - Noovimo

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Eddie MOUCHERE - Noovimo 06/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

82 900 € 3 070 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Laval (53000)

À 100 m de la gare de Laval, découvrez cet appartement T1 bis situé au RDC d'un petit immeuble calme de 10 lots (9 appartements et 1 garage) actuellement en cours de mise en copropriété. Le logement comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé (meubles haut et bas, plaques, hotte et réfrigérateur), une chambre séparée et une salle de bain avec WC. Chauffage individuel électrique, fenêtres PVC double vitrage, logement libre de toute occupation. Classé DPE E, il passera automatiquement en D dès janvier 2026 selon la nouvelle réglementation. Un devis d'isolation extérieure et de ravalement est disponible : environ 7 000 EUR par appartement, permettant d'améliorer la performance énergétique et l'esthétique du bâtiment. La toiture est en bon état (quelques ardoises à remplacer avant la vente). Les parties communes nécessitent un simple rafraîchissement. Cette annonce vous est proposée par MOUCHERE Eddie - EI - NoRSAC: 810 738 393 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Foncia Transaction Le Mans

(185 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Le Mans 06/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(185 avis)

134 500 € 1 640 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72100)

Vous serez immédiatement séduit par la vue magnifique sur le lac, visible depuis le balcon, la cuisine et la pièce de vie. Cet appartement très lumineux bénéficie d'une excellente exposition sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité du tram et des commerces, ce grand T4 comprend : * Une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon avec vue * Une cuisine séparée et fonctionnelle * Trois chambres confortables * Une salle de bain avec baignoire et douche * Un espace buanderie * De nombreux rangements Une cave complète ce bien, et le stationnement est très facile dans le secteur. Emplacement privilégié, calme et pratique, idéal pour une vie de famille ou un investissement de qualité. VISITE 360/

Privilèges

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Privilèges 07/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

374 900 € 4 869 €/m²
Appartement • 77 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

À VENDRE – Appartement d'exception au dernier étage, au calme absolu Situé dans une avenue privée, cet appartement baigné de lumière se trouve au dernier étage d'une petite copropriété, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, il offre une ambiance chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée en terrazzo, le ton est donné : élégance et caractère. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine discrète et pratique. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos moments de détente. Deux grandes chambres avec dressings sur mesure vous accueillent dans un confort absolu. La salle de bain, pensée comme un espace bien-être, offre des prestations haut de gamme. Le bien dispose également d'un garage fermé, d'une grande cave saine et facilement accessible. La copropriété, rare dans ce secteur, dispose d'un vaste jardin bucolique partagé, avec un charmant potager collectif – un véritable havre de paix en pleine ville. Un bien rare, mêlant confort, calme et charme, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Sébastien MACARY - SAFTI

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Sébastien MACARY - SAFTI 07/11/2025

129 900 € 2 952 €/m²
Appartement • 44 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Dans une résidence calme et sécurisée de 1996, découvrez ce bel appartement lumineux niché au 3? et dernier étage (sans ascenseur). Avec ses 44 m² Carrez (66 m² au sol), il offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés. Atout majeur : l’appartement est déjà loué en meublé (meubles compris), avec un locataire sérieux en place, pour un loyer de 730 € hors charges + 20 € de provisions sur charges. Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120 - SAFTI – MACARY Sébastien, Conseiller indépendant

David VIDALIN - iad

(85 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par David VIDALIN - iad 07/11/2025

(85 avis)

190 500 € 2 071 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

iad France - David VIDALIN vous propose: Situé au cOEur de la charmante ville du Mans, Hyper centre T4 A proximité de la Place de la République, cet appartement 4 pièces de 92m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. L'entrée de cet appartement mène à un séjour généreux de près de 28m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, bien agencée, permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous pourrez également profiter du balcon de 8m² pour prendre l'air et vous détendre en toute tranquillité. Les 3 chambres offrent un espace intime propice à la détente, tandis que la salle d'eau et les WC séparés optimisent le confort au quotidien. L'appartement est au 6ème étage avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. Pour votre confort, la résidence dispose d'un accès sécurisé avec interphone. De plus, une place de parking à proximité est mise à votre disposition, garantissant praticité et tranquillité pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Tramway au pied de la résidence, gare à 10mn ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement au Mans, un véritable havre de paix alliant confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.33€ par mois (soit 3016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGP Immobilier

(173 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par AGP Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(173 avis)

173 500 € 5 983 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pouliguen (44510)

A proximité immédiate de la plage Du Nau, des commerces et du port du Pouliguen, cet appartement 2 pièces situé au deuxième étage de la résidence Le GAI LOGIS, propose un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc. Pour une vie à l'année ou pour les vacances, ce bien est idéal. N'attendez pas pour le visiter. Référence agence : 9997

BSR Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par BSR Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

169 000 € 3 220 €/m²
Appartement • 52,48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Herblain (44800)

SAINT HERBLAIN - HOTEL DE VILLE MAISON BSR a le plaisir de vous présenter cet appartement type T2 de 52 m² dans une résidence datant de 2012, au deuxième étage avec ascenseur, situé à 2 pas de l'Hôtel de Ville de Saint-Herblain. Ce bien possède une chambre, une salle de bain ainsi qu'une cuisine aménagée, ouverte sur un grand séjour avec un balcon orienté OUEST. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéal pour investisseur ou premier achat. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Paul au 06 98 32 20 52. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 928 euros.

Cécile BLANCHARD - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Cécile BLANCHARD - iad 08/11/2025

(33 avis)

157 000 € 4 618 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

iad France - Cécile Blanchard vous propose: Nantes – Quartier Monselet Dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 43 m² au sol (33 m² Carrez), au caractère unique, cosy et chaleureux. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu’une chambre mansardée avec rangements, pleine de charme. Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et des WC séparés complètent l’ensemble. Rafraîchi dans son ensemble, ce bien ne nécessite aucun travaux et vous assure une installation immédiate. En annexes, une vaste cave ainsi qu’une cour commune pour vélos complètent les prestations. Ses faibles charges constituent également un véritable atout et renforcent l’intérêt de ce bien. Coup de cOEur garanti pour cet appartement au charme authentique, alliant confort, praticité et qualité de vie, à deux pas des commerces, des transports et des lieux emblématiques de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quentin PADIOU - iad

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Quentin PADIOU - iad 08/11/2025

139 000 € 3 658 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

iad France - Quentin Padiou vous propose: QUARTIER PERVERIE : Dans une petite copropriété de 4 logements, venez découvrir ce T2 composé d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. En extérieur, un petit atelier pour le stockage et le rangement de son vélo et la jouissance d’un extérieur partagé. Quelques travaux peuvent être envisagés pour améliorer le confort et le DPE comme l’isolation d’un mur par l’intérieur, la pose d’une nouvelle cuisine. LES PLUS : SYNDIC BÉNÉVOLE, FAIBLES CHARGES. PROCHE ÉCOLES, BUS 52 ET TRAM LIGNE 2. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Padiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com

(30 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com 08/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

(30 avis)

305 000 € 3 631 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

Loire-Atlantique, En exclusivité, Dans une résidence de 27 lots édifiée dans un écrin de verdure et située entre La Baule et Guérande, proche du littoral, bel appartement duplex de 2 chambres, dont 1 de plain-pied, chacune avec salle d'eau privative, séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et les marais salants - Une cave et un parking extérieur privatif en complètent le confort - Budget 293.300 euros hors honoraires d'un montant de 11.700 euros, soit 305.000 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). Surface carrez : 84.40 m² / 92.81 m² au sol Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave et parking) Charges courantes/an : 1.580 euros Classe énergie C (156) et GES A (4) - Les coûts d'énergie sont estimés entre 1 100 euros et 1 530 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ses atouts : A 20' de la plage à vélo par la piste cyclable Vélocéan et 9' en voiture - Idéal en résidence principale comme en secondaire pour les amoureux de nature et de calme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 26 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. Estimation offerte et sans engagement. Faites une mise à jour régulière de la valeur de votre patrimoine immobilier en me contactant au 06.60.83.24.77. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots - dont 27 lots habitation. (). Charges annuelles : 1580 euros. Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Claire Gautier - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Claire Gautier - iad 10/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

(4 avis)

116 000 € 2 148 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Monts (85160)

iad France - Claire Gautier vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – RÉSIDENCE SENIORS LE CLOS SAINT JEAN - SAINT-JEAN-DE-MONTS Optez pour un investissement locatif sans gestion et à revenus garantis. Situé au sein d’une résidence services seniors récente (2013), cet appartement est exploité par Villas Ginkgos, acteur reconnu de la gestion para-hôtelière. Bail commercial en cours : - Renouvelé en avril 2023 pour une durée ferme jusqu’en décembre 2033 - Loyer garanti, versé même en cas de vacance locative - Indexation triennale plafonnée à 2 % - Gestion 100 % déléguée par bail commercial Données financières : - Loyer annuel TTC : 8 038 € - Charges de copropriété : 517 € / an - Taxe foncière : 620 € / an - Frais de comptabilité LMNP : 700 € / an Descriptif du bien : Appartement meublé de 53,7 m² situé au 2ème et dernier étage, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC et un balcon. Une place de stationnement privative complète le bien. Le mobilier vient d'être renouvelé. Les atouts : Bail long terme (jusqu’en 2033) / Rentabilité stable et sécurisée / Aucune vacance ni gestion à prévoir / Résidence récente, bien entretenue, à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.1€ par mois (soit 517.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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