Vente appartement 82 900 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Laval (53000)

À 100 m de la gare de Laval, découvrez cet appartement T1 bis situé au RDC d'un petit immeuble calme de 10 lots (9 appartements et 1 garage) actuellement en cours de mise en copropriété.
Le logement comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé (meubles haut et bas, plaques, hotte et réfrigérateur), une chambre séparée et une salle de bain avec WC. Chauffage individuel électrique, fenêtres PVC double vitrage, logement libre de toute occupation.
Classé DPE E, il passera automatiquement en D dès janvier 2026 selon la nouvelle réglementation. Un devis d'isolation extérieure et de ravalement est disponible : environ 7 000 EUR par appartement, permettant d'améliorer la performance énergétique et l'esthétique du bâtiment.
La toiture est en bon état (quelques ardoises à remplacer avant la vente). Les parties communes nécessitent un simple rafraîchissement.
Cette annonce vous est proposée par MOUCHERE Eddie - EI - NoRSAC: 810 738 393 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES
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Prix de vente : 82 900 €

Prix au m² : 3 070 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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EDDIE MOUCHERE - NOOVIMO

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