Acheter un appartement en viager à Angers (49)

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513 annonces
Etoile Immobilière
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Etoile Immobilière 08/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
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Appartement, 65,15 m²

222 600 € 3 417 €/m²
Appartement • 65,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Type 3 en EXCLUSIVITE chez l'Etoile Immobilière. Libre de toute occupation, profitez pleinement de ce lumineux Type3 où aucun travaux sont à prévoir. Vue exceptionnelle depuis le dernier étage pour cet appartement de 2012 et situé au pied du tramway et des commerces du quotidien. Le séjour très accueillant intégre la cuisine contemporaine aménagée et équipée, et donne accès au balcon-terrasse ensoleillé et sans vis-à-vis. Un appartement où tout a été pensé pour votre confort : salle d'eau lumineuse avec grande fenêtre, espace buanderie pour installer vos machines à laver et sécher, placard dans la chambre principale, vidéophone, réseau internet par la fibre dans l'appartement... Vous stationnerez votre véhicule dans le garage individuel en sous-sol avec porte automatique, et vous profiterez du tramway pour vous déplacer en toute tranquilité, pour aller vers Angers-centre ou vers Avrillé. Nombreuses surfaces alimentaires, boulangerie, pharmacie, parcs... Les charges mensuelles comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et les entretiens intérieurs et extérieurs ! Classement énergétique C; estimation des coûts annuels d'énergie entre 622€ et 842€ (index 2021). Contacter Thomas PORRET agent commercial RCS EI 808006472 au 06.76.81.74.97 Domaines d'activités : LOCATION - GESTION LOCATIVE - ACHAT - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie. Contactez-nous pour vos biens immobiliers autour de ces communes que nous connaissons !

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Nestenn Angers Doutre
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Nestenn Angers Doutre 22/08/2025 - mise à jour 19/11/2025
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Appartement, 69,37 m²

238 500 € 3 438 €/m²
Appartement • 69,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Plateau Mayenne. A vendre appartement type 3 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une agréable résidence de 2012. Idéalement situé à proximité des arrêts de tramway et de bus, cet appartement lumineux vous offre une entrée avec placard de rangement, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée de 32m², deux chambres ainsi qu'une agréable terrasse de 17m². Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol . Référence m3262 Proche Hauts de Saint Aubin et aquavita. Ligne de tramway reliant Avrillé, le centre ville d'Angers, la gare, le Chu. Nestenn Angers Doutre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole Joubert
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Nicole Joubert 11/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Appartement, 44 m²

123 900 € 2 816 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Idéal investisseur 6,46 % de rentabilité pour cet appartement de 44m² avec locataire en place à compter du 1er novembre 2025 Situé dans la résidence sénior " Les Hespérides" située boulevard Foch dotée de tous les services nécessaires pour les résidents, l'appartement est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambres, d'une salle d'eau. Balcon. Revenus locatifs annuel : 10080 euros (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12444 euros.

L'Adresse Angers Doutre
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par L'Adresse Angers Doutre 30/10/2025
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Appartement, 26 m²

98 600 € 3 792 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Angers (49100)

A VENDRE studio de 26m² avec locataire en place. Situé en plein coeur du quartier de la Doutre à Angers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. A proximité immédiate des commerces, du tramway, de l'hyper-centre et des universités, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Contactez nous pour organiser une visite. DPE : E GES : B REF : 36203 *Honoraires à charge acquéreur (9.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 709 euros.

KATIA IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 28/10/2025
Proposée par KATIA IMMOBILIER 28/10/2025
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Appartement, 35 m²

Prix en baisse 149 000 € 4 257 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49100)

Situé au calme, en retrait de la dynamique Rue Bressigny, découvrez ce superbe appartement T1 bis entièrement rénové cette année, avec des finitions modernes et élégantes. Perché au 3ème étage, il vous offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Cuisine aménagée et équipée pour vos moments culinaires, avec des installations toutes neuves. Salle d’eau moderne et spacieuse, équipée d'une douche à l’italienne et d'un design contemporain. WC indépendant pour plus de confort. Placard intégré dans la pièce principale pour optimiser votre rangement. La chambre sous pente de 13,59 m2 au sol, non comptabilisée officiellement en carrez mais tout à fait fonctionnelle et cosy, avec des placards intégrés, idéale pour un espace nuit ou bureau sous les toits. Loué 655€ CC Copropriété de 15 lots

Etoile Immobilière
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Etoile Immobilière 25/06/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Appartement, 91,15 m²

Prix en baisse 336 000 € 3 686 €/m²
Appartement • 91,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Une incroyable Exclusivité de l'Etoile. Bienvenue dans le quartier convoité de la Place Ney. Vous souhaitez vivre dedans et dehors à la fois ? Profiter d'une luminosité exceptionnelle ? Le tout dans une résidence récente aux portes du centre-ville d'Angers ? Au pied des commerces alimentaires, du marché, du jardin des Plantes, des écoles, des bus et du Tramway, des services bancaires et médicaux... Vous avez tout autour de cette résidence. Vous stationnerez dans la résidence grâce aux 2 espaces privatifs et accéderez à l'appartement directement par l'ascenseur. Accueillez vos convives dès la vaste entrée comprenant plusieurs rangements et ouverte sur la grande pièce de vie. Vous serez immédiatement séduits par la surface du séjour et sa baie coulissante sur rail permettant une immersion totale vers l'extérieur. Tel un balcon/terrasse, vous déjeunerez et recevrez vos invités au grand air depuis votre séjour ! Une vue exceptionnelle à 180o vous y attend avec en prime une luminosité incroyable. Le séjour profite d'un bel espace de cuisine, moderne et aménagée. Le logement comporte également 2 belles chambres avec placard, avec une salle d'eau centrale et des sanitaires indépendants. charges mensuelles en 2024 : 147€ - DPE C 139/4 - estimation des coûts annuels d'énergie entre 824€ et 1114€, prix de l'énergie indexés en 2021 Thomas PORRET 06.76.81.74.97 agent commercial EI RCS 808006472 ETOILE IMMOBILIERE, spécialiste en Maine et Loire de la Vente, de la Location et de la Gestion locative. Estimation offerte de vos logements.

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE
Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 20/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
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Appartement, 16 m²

77 000 € 4 813 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49)

Vente confidentielle - STUDIO - QUARTIER BRISSAC / MIRABEAU - PARKING - 77 000 euros Venez découvrir ce studio au dernier étage d'un immeuble très bien entretenu, libre de locataires, d'une surface d'environ 16m2 situé dans un quartier calme. Le logement comprend : Une pièce de vie avec kitchenette et une salle de douche. Ce bien en vendu avec une place de stationnement en extérieur. Situé à proximité direct des transports en commun et des commerces. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation.(). Tobias GABORIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901144790 - Angers.

Eric THAUMOUX - Capifrance
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Eric THAUMOUX - Capifrance 23/07/2025 - mise à jour 03/11/2025
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Appartement, 51 m²

204 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

ANGERS HYPER CENTRE VILLE Idéalement situé, Appartement ancien rénové de 52 m² hab, comprenant entrée, salon, chambre, cuisine, SDD+WC. Cave. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.916011

François MILTGEN - REVO IMMO
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par François MILTGEN - REVO IMMO 01/08/2025 - mise à jour 27/10/2025
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Appartement, 29,65 m²

136 250 € 4 595 €/m²
Appartement • 29,65 m² • Meublé • 1 pièce

ANGERS (49000)

Appartement de type 1 composé: d'une entrée, pièce de vie avec placard donnant sur le balcon, salle de bains, wc, cuisine aménagée et équipée.Cave. Ascenseur. Actuellement loué. Très belle vue dégagée sur la ville..Proche tramway bus commerces et écoles. Agent commercial RSAC Angers 351 298 690 Bien meublé - Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.Copropriétéde 300 lots.Charges annuelles 1028.31 euros. SAS REVO IMMO - RIVERON Christine EI - O673 043 483 - Plus d'informations sur (réf. 4901050590). Agent commercial RSAC Angers 351 298 690 Bien meublé - Honoraires : 11 250 € TTC (9 %) inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Nestenn Angers Doutre
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Nestenn Angers Doutre 27/08/2025 - mise à jour 22/10/2025
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Appartement, 96 m²

359 900 € 3 749 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

A vendre, appartement de 4 pièces de 97 m² en rez-de-chaussée surélevé à Angers, offrant un cadre de vie idéal et fonctionnel. La grande pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Vous apprécierez également la terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente, avec une vue dégagée sur le Maine. Un garage boxé de 16 m² et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Situé à proximité immédiate du tramway, cet appartement est un choix parfait pour ceux recherchant praticité et accessibilité, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. Un bien rare à Angers, alliant espace, confort et emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité ! (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bertrand JEANTET - iad
Annonce publiée le 08/09/2025
Proposée par Bertrand JEANTET - iad 08/09/2025
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Appartement, 70 m²

244 000 € 3 486 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Appartement entièrement rénové à neuf, 3 belles chambres, parking privatif, idéal famille ou investisseur Très bien situé (tram, écoles, commerces) au deuxième étage d’une résidence bien entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement traversant et totalement rénové à neuf. Dès l’entrée, suivez un large couloir doté de nombreux rangements qui distribue d’un côté une cuisine équipée avec son cellier, des toilettes séparées, un séjour et une chambre s’ouvrant sur un balcon. De l’autre, deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau et sa douche à l’italienne. La qualité des matériaux et des finitions ainsi que la luminosité procurent à l’ensemble confort et intimité. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent le bien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.5€ par mois (soit 2502 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Justine RYAUX - Capifrance
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Justine RYAUX - Capifrance 12/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Appartement, 72 m²

Prix en baisse 190 000 € 2 639 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 3 niveaux, venez découvrir cet appartement lumineux de type 3, offrant une belle orientation Est-Ouest et un cadre de vie agréable dans un quartier calme et résidentiel d'Angers, à proximité immédiate des commerces et des transports Un bel espace de vie Un grand salon-séjour donnant accès à un balcon Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec sa loggia attenante pouvant servir de buanderie Côté nuit : Deux chambres confortables avec placards Une salle d'eau récemment rénovée Un WC indépendant Un placard dans le couloir Confort et prestations ; Chauffage central et eau chaude inclus dans les charges Cave privative de 8 m² Place de stationnement privative DPE : Classe D – Bonnes performances énergétiques Cet appartement traversant, idéalement situé, est parfait pour une résidence principale mais constitue également une opportunité d'investissement locatif intéressante Un bien rare dans ce secteur recherché, alliant confort, luminosité et praticité Contactez moi pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 254, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.921157

SORIN IMMOBILIER Bécon-les-Granits
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par SORIN IMMOBILIER Bécon-les-Granits 26/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Appartement, 67 m²

244 000 € 3 642 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

EXCLUSIVITÉ Quartier TERRA BOTANICA Appartement de 2011 avec balcon vue jardin, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de 30 m² avec une cuisine aménagée et équipée de 2022, un cellier, un dégagement ouvrant sur 2 chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et WC. Au sous sol une place de parking dans un espace surveillé et en extérieur un jardin partagé. L'appartement se situe au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Les charges prévisionnelles sont de 150 euros/mois incluant le chauffage et l'eau. Proche commerces Pour tous renseignements contacter SORIN David o6.73.57.32.92 Agent commercial (EI) RSAC: 480176874 Découvrez plus de biens sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David SORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480176874 - ANGERS.

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 27/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
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Appartement, 132 m²

299 600 € 2 270 €/m²
Appartement • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres

Angers (49100)

Angers - Quartier Ney Saint-Serge - Appartement T6 de 132 m² avec terrasse, balcon, 2 parkings et cave A deux pas de l'hyper-centre d'Angers, quartier vivant de Ney Saint-Serge, découvrez ce vaste appartement de 132 m², au sein d'une petite copropriété avec ascenseur. Son agencement et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché, parfait pour accueillir une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour traversant de 35 m², lumineux et ouvert sur un balcon filant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de près de 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un grand dégagement offrant confort et fonctionnalité. L'appartement, entretenu avec soin, combine modernité et praticité. Deux places de stationnement privatives et une cave complètent ce bien. Ses atouts : ascenseur, double exposition, luminosité, volumes généreux, calme, et une localisation stratégique proche des commerces, transports, établissements scolaires et accès rapides à la rocade. Enfin, ce bien bénéficie d'un avantage rare : deux accès indépendants, permettant d'imaginer une division, une colocation ou encore une sous-location partielle. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez notre agence dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3487 euros.

Céline Boussy - iad
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Céline Boussy - iad 02/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 64 m²

Prix en baisse 209 000 € 3 266 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

iad France - Céline Boussy vous propose: Appartement de type T3 dans le quartier hauts de Saint Aubin à ANGERS. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement offre une surface habitable de 63.68m². Construit en 2009, il bénéficie d'une excellente condition générale, offrant un cadre de vie confortable et agréable. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour et une cuisine aménagée et équipée. Vous disposez de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Egalement un Balcon loggia. Côté équipements, vous bénéficierez d'un interphone pour assurer la sécurité, ainsi que d'un système de vidéo surveillance pour une tranquillité d'esprit maximale. Le chauffage est individuel et distribué par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage , volets électriques. Aucun travaux à prévoir ! Pour vos véhicules, une place de parking sécurisée et privée est disponible au sous-sol + une place de parking extérieure réservée à la copropriété. Quartier calme proche tramway et commerces à 200 m (supérette, boulangerie, pharmacie, cabinet médical ......), et écoles. Charges annuelles de copropriété : 1 600 €. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli appartement à Angers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.