Vente appartement 222 600 €

65,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

Type 3 en EXCLUSIVITE chez l'Etoile Immobilière.
Libre de toute occupation, profitez pleinement de ce lumineux Type3 où aucun travaux sont à prévoir.
Vue exceptionnelle depuis le dernier étage pour cet appartement de 2012 et situé au pied du tramway et des commerces du quotidien.
Le séjour très accueillant intégre la cuisine contemporaine aménagée et équipée, et donne accès au balcon-terrasse ensoleillé et sans vis-à-vis.
Un appartement où tout a été pensé pour votre confort : salle d'eau lumineuse avec grande fenêtre, espace buanderie pour installer vos machines à laver et sécher, placard dans la chambre principale, vidéophone, réseau internet par la fibre dans l'appartement...
Vous stationnerez votre véhicule dans le garage individuel en sous-sol avec porte automatique, et vous profiterez du tramway pour vous déplacer en toute tranquilité, pour aller vers Angers-centre ou vers Avrillé.
Nombreuses surfaces alimentaires, boulangerie, pharmacie, parcs...
Les charges mensuelles comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et les entretiens intérieurs et extérieurs !
Classement énergétique C; estimation des coûts annuels d'énergie entre 622€ et 842€ (index 2021).
Contacter Thomas PORRET agent commercial RCS EI 808006472 au 06.76.81.74.97
Domaines d'activités : LOCATION - GESTION LOCATIVE - ACHAT - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.
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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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