Vente appartement 244 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49100)

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Appartement entièrement rénové à neuf, 3 belles chambres, parking privatif, idéal famille ou investisseur
Très bien situé (tram, écoles, commerces) au deuxième étage d’une résidence bien entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement traversant et totalement rénové à neuf.
Dès l’entrée, suivez un large couloir doté de nombreux rangements qui distribue d’un côté une cuisine équipée avec son cellier, des toilettes séparées, un séjour et une chambre s’ouvrant sur un balcon.
De l’autre, deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau et sa douche à l’italienne.
La qualité des matériaux et des finitions ainsi que la luminosité procurent à l’ensemble confort et intimité.
Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent le bien
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.5€ par mois (soit 2502 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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BERTRAND JEANTET - IAD

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