Vente appartement 336 000 €

91,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

Une incroyable Exclusivité de l'Etoile.
Bienvenue dans le quartier convoité de la Place Ney.
Vous souhaitez vivre dedans et dehors à la fois ? Profiter d'une luminosité exceptionnelle ? Le tout dans une résidence récente aux portes du centre-ville d'Angers ?
Au pied des commerces alimentaires, du marché, du jardin des Plantes, des écoles, des bus et du Tramway, des services bancaires et médicaux... Vous avez tout autour de cette résidence.
Vous stationnerez dans la résidence grâce aux 2 espaces privatifs et accéderez à l'appartement directement par l'ascenseur.
Accueillez vos convives dès la vaste entrée comprenant plusieurs rangements et ouverte sur la grande pièce de vie.
Vous serez immédiatement séduits par la surface du séjour et sa baie coulissante sur rail permettant une immersion totale vers l'extérieur. Tel un balcon/terrasse, vous déjeunerez et recevrez vos invités au grand air depuis votre séjour ! Une vue exceptionnelle à 180o vous y attend avec en prime une luminosité incroyable.
Le séjour profite d'un bel espace de cuisine, moderne et aménagée.
Le logement comporte également 2 belles chambres avec placard, avec une salle d'eau centrale et des sanitaires indépendants.
charges mensuelles en 2024 : 147€ - DPE C 139/4 - estimation des coûts annuels d'énergie entre 824€ et 1114€, prix de l'énergie indexés en 2021
Thomas PORRET 06.76.81.74.97
agent commercial EI RCS 808006472
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Prix de vente : 336 000 €

Prix au m² : 3 686 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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