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Vente appartement 219 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angers (49100)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angers (49100)
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- 3 422 €/m²
- Étage 1/2
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline Boussy vous propose: Appartement de type T3 dans le quartier hauts de Saint Aubin à ANGERS.
Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement offre une surface habitable de 63.68m². Construit en 2009, il bénéficie d'une excellente condition générale, offrant un cadre de vie confortable et agréable.
En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour et une cuisine aménagée et équipée.
Vous disposez de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées.
Egalement un Balcon loggia.
Côté équipements, vous bénéficierez d'un interphone pour assurer la sécurité, ainsi que d'un système de vidéo surveillance pour une tranquillité d'esprit maximale.
Le chauffage est individuel et distribué par des radiateurs électriques.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage , volets électriques.
Aucun travaux à prévoir !
Pour vos véhicules, une place de parking sécurisée et privée est disponible au sous-sol + une place de parking extérieure réservée à la copropriété.
Quartier calme proche tramway et commerces à 200 m (supérette, boulangerie, pharmacie, cabinet médical ......), et écoles.
Charges annuelles de copropriété : 1 600 €.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli appartement à Angers.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1857609 - Réf Superimmo : ANVXZKZP5
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 3 422 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| 1 Parking | 1 balcon (6 m²) |
| Année de construction : 2009 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine équipée | Séjour de 27 m² |
| Alarme - Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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