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Virginie Moineau - efficity

(54 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Virginie Moineau - efficity 28/11/2025

(54 avis)

195 000 € 4 535 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sucé-sur-Erdre (44240)

44240 - SUCE-SUR-ERDRE - CENTRE-VILLE - 2 PIECES NEUF - 1 CHAMBRE - 43 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE- ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement neuf situé au cœur de Sucé-sur-Erdre, sur la Place Aristide Briand au sien de la résidence SQUARE PASTEUR. Niché dans un environnement exceptionnel, ce bien saura vous séduire par son cadre de vie paisible et agréable. Cet appartement de 42.92 m² se compose d'une pièce de vie de 22 m² avec une cuisine ouverte aménagée. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte de 4.10 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce bien possède également une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec WC ainsi que d'un cellier où y installer du rangement et machine à laver. Construit en 2024, cet appartement offre une qualité de construction irréprochable. L'état de la façade et de l'immeuble est excellent, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à votre étage (rez-de-chaussée haut) en toute commodité. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un environnement d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou à Suce-sur-Erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Noelle BRIAND - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Noelle BRIAND - iad 29/11/2025

(30 avis)

149 500 € 3 934 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

iad France - Noelle Briand vous propose: NANTES - UNIQUEMENT chez iadfrance - APPARTEMENT - 1 CHAMBRE - TERRASSE - STATIONNEMENT - Venez découvrir cet appartement offrant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salle d’eau avec placard et un WC indépendant. La pièce de vie et la chambre s’ouvrent sur la terrasse au calme sur les jardins de la copropriété. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. SES ATOUTS : appartement lumineux et bien agencer, expo Sud/Ouest, proximité immédiate centre ville et gare Sud. UNE VISITE S’IMPOSE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noelle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARMONIE LE CLOEREC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par ARMONIE LE CLOEREC - BSK Immobilier 29/11/2025

194 500 € 2 947 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Vous rêvez d'acquérir un appartement à proximité de toutes les commodités à NANTES (12 minutes à pieds du centre commercial Paridis, 200 mètres du tram et des bus, proximité immédiate des médecins, kinésithérapeutes, super U). C'est chose possible avec cet appartement de type T3 de 66,32M² situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence sécurisé par vigik et vidéo-surveillance. Il se compose d'une vaste entrée desservant une salle de bain, un toilette indépendant, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, tous deux lumineux et donnant sur une loggia sans vis-à-vis exposée sud ouest. On y retrouve deux chambres avec placard avec vue donnant sur le parc de Bottière-Chénaie. Pour parfaire ce bien, un place de stationnement privée en sous-sol et un local vélo commun. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de devenir propriétaire et contactez-moi! Cette annonce référence 313064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 194 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 134,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 794.00 € et 1074.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane GODARD - 3%.com

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Stéphane GODARD - 3%.com 30/11/2025

156 000 € 3 618 €/m²
Appartement • 43,12 m² • 2 pièces • 1 chambre

Indre (44610)

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente ce beau T2 en plein centre ville de INDRE . Situé au 2è étage avec ascenseur d'un immeuble résidentiel comprenant 3 étages, cet appartement de 43,12 m2 en Loi Carrez, est situé en centre-ville de Indre dans un quartier calme dans un cadre préservé qui vous offrira praticité et confort de vie. . Cet appartement dispose d'une belle entrée avec placard donnant sur une pièce de vie de plus 23 m2 agrémentée d'une grande baie vitrée desservant un balcon de plus de 4 m2 avec une excellente exposition SUD-EST, comprenant une Cuisine semi-équipée, une belle chambre avec placard et un immense dressing, une Salle d'eau avec meuble-vasque, douche et sèche-serviettes et un WC indépendant. Un Parking privé en sous-sol sécurisé viendra compléter ce joli nid douillet. . Cette Résidence sécurisée avec interphone, se situe dans un quartier très agréable avec un Arrêt de Bus de la TAN au pied de la Résidence vous permettant l'accessibilité en centre ville de Nantes en moins de 15 minutes, sans oublier bien évidemment le Bac vous transportant de l'autre côté de la Loire notamment sur la commune de La Montagne. . Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété. . Très belle opportunité à saisir. PRIX de 156 000 € HAI ( Honoraires Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ELOISE ROBERT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ELOISE ROBERT - BSK Immobilier 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

189 000 € 4 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

Appartement de 40 m² habitables tout équipé – Situé en plein coeur des remparts de Guérande Dans un secteur très prisé de la cité médiévale, découvrez ce charmant appartement de 40 m² au 1er étage d un immeuble de caractère sans ascenseur, niché au cœur des remparts avec vue imprenable sur la Place du Pilori. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (revenu locatif entre 8500 et 13000€/an) Il se compose de: UNE BELLE PIECE DE VIE fonctionnelle avec: • Une entrée avec placard • Un espace de vie avec coin salon comprenant canapé, meuble TV et table basse • Une cuisine aménagée et équipée ( plaques, rangements, électroménager) avec un îlot central pour coin repas COIN NUIT: • Une chambre avec grand lit ainsi qu'un dressing UNE SALLE D EAU avec: • Meuble vasque • Une douche • Machine à laver • Un sèche serviette • WC L atout majeur de cet appartement: - il est vendu meublé et équipé vous pouvez vous y installer immédiatement ou le mettre en location sans frais supplémentaires. (Prix Frais d'Agence Inclus) Cette annonce référence 313173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com

(34 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com 01/12/2025

(34 avis)

189 000 € 4 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

GUERANDE 44350 - Dans les remparts. Appartement T2 d'environ 40 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau-WC. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 189.000 euros, honoraires d'agence inclus (2,72 % TTC, charge acquéreur) soit 184.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021, 2022 et 2023 entre 740 et 1060 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été ,rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 588 euros. Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vivre Ici Nantes Cathédrale

(126 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Vivre Ici Nantes Cathédrale 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(126 avis)

141 775 € 3 938 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

NANTES COULMIERS/SAINT-DONATIEN A vendre en exclusivité, dans une petite copropriété de bon standing des années 90, découvrez cet agréable appartement situé au dernier étage, offrant une luminosité remarquable et un agencement très fonctionnel. Ce bien se compose d'une pièce de bonne taille avec un coin cuisine astucieusement agencée avec accès à un balcon ainsi que d'une chambre séparée disposant d'un espace dressing. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement en bon état répond parfaitement aux attentes d'un public recherchant confort et praticité dans un quartier en plein essor et bénéficiant d'un attrait croissant. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un parking couvert privé en supplément, un atout rare et précieux dans ce secteur. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros.

Vivre Ici Nantes Jules Verne

(50 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Vivre Ici Nantes Jules Verne 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(50 avis)

158 250 € 3 381 €/m²
Appartement • 46,81 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

ARNAUD FAY IMMOBILIER JULES VERNE / MARSAUDERIES Au 3ème étage sur l'arrière : tranquillité, lumière, aucune vue directe, exposition Sud-Est. - Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, prolongé par un balcon de 2,33 m² + un balconnet, vue dégagée. - Chambre confortable avec son propre balconnet, même exposition. - 3 grandes baies PVC double vitrage + volets roulants : luminosité optimale. - Eau chaude via ballon récent. - Place de parking privative et boxable en sous-sol, rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. (6.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092.72 euros.

Harmony Gouret - iad

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Harmony Gouret - iad 02/12/2025

130 000 € 4 643 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

iad France - Harmony Gouret vous propose: Idéalement situé en plein cOEur de Nantes, à proximité immédiate du passage Pommeraye et de la place de la Bourse, ce beau T2 de 28 m² se situe au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble d'époque. Entièrement rénové, l'appartement propose une entrée avec cagibi (possibilité dressing), une chambre, une salle d'eau avec WC, et une cuisine ouverte sur le salon. L'appartement est vendu meublé. Profitez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des lieux de loisirs. Idéal pour primo-accédants ou investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir à Nantes ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmony Gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane DROUIN - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Stéphane DROUIN - SAFTI 03/12/2025

195 000 € 4 535 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

T2 rénové de 43 m² – Dernier étage – Rue des Hauts-Pavés / Place Viarme À deux pas de la place Viarme, découvrez cet appartement de type 2 de 43 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur, d’une copropriété calme et très bien entretenue. Vous profiterez d’un emplacement idéal, proche de tous les commerces, des transports et à seulement 10 minutes à pied de l’hyper-centre. L’immeuble dispose d’un local vélo, et les parties communes ont été rénovées récemment. L’appartement, entièrement refait à neuf, offre une belle luminosité, une vue dégagée, sans vis-à-vis, et un balconnet agréable. Composition de l’appartement : Séjour lumineux Cuisine équipée Chambre Salle de bains avec baignoire Trois placards Balconnet Stationnement facilité grâce à l’abonnement résident place Viarme. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

ERA Ville Plage

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par ERA Ville Plage 03/12/2025

143 775 € 3 215 €/m²
Appartement • 44,72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Nazaire (44600)

Au coeur d'une résidence de 2005, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Nazaire et des commerces, découvrez cet agréable appartement de type 2. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un toilette séparé, d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, et d'une salle de bain. Vous profiterez également d'un joli petit balcon, d'une cave et d'une place de parking extérieure sécurisée. L'appartement se situe dans une résidence calme et bien entretenue, équipée d'un ascenseur. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Sixième Avenue Saint-Nazaire

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Sixième Avenue Saint-Nazaire 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

125 500 € 3 550 €/m²
Appartement • 35,35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Nazaire (44600)

Votre agence Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose cet appartement T2 de 35.35 m² environ, situé en Hyper Centre. Tout proche du marché et du Paquebot. Situé au RDC surélevé, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de 15 m² exposé Est, une chambre de 11.5 m², une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-linge, réfrigérateur, four micro-onde), une salle d'eau avec WC. Information importante : précédemment loué en courte durée : revenus moyens annuels 8500 euros. Dates des travaux réalisés : tableau électrique 2020, salle d'eau 2023, VMC et isolation par l'intérieur 2025. LES PLUS : Une cave, Stationnement libre dans la résidence, Volets électriques et fenêtres double vitrage, VMC, Fibre, Un local vélo commun. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660 euros.

Leïla MAHOUR PELON - iad

(105 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Leïla MAHOUR PELON - iad 03/12/2025

(105 avis)

189 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose: Appartement de type T2, au 2eme et dernier étage de la résidence, Vue dégagée et secteur très calme, il comprends un séjour avec balcon exposé Sud/Est, une salle de bain, une cuisine et une chambre avec un accès au 2eme balcon exposé Ouest. Une place de parking est comprise dans la vente, local vélo commun, ravalement récent , pas de travaux de copropriété à prévoir. Proche des commodités et des plages de St Marc sur mer Quelques photos de l'appartement en projection 3D sont intégrées a cette annonce : salon et chambre. Opportunité rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Claire CAZALET-PERE - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Claire CAZALET-PERE - iad 03/12/2025

(38 avis)

160 000 € 3 478 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

iad France - Claire Cazalet-Pere vous propose: NANTES – APPARTEMENT T2 – UNE CHAMBRE - UN BALCON - UN STATIONNEMENT SÉCURISÉ Venez découvrir ce duplex baigné de lumière de 46 m 2 situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 1989 bien entretenue. Il est composé d'une entrée qui dessert une pièce de vie ouverte sur une jolie cuisine aménagée & équipée et sur un balcon avec vue dégagée, d'une salle d'eau avec un WC. À l’étage, l’espace nuit offre une belle chambre de 15 m2 avec rangement. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. SES ATOUTS : dernier étage, excellent DPE, faibles charges de copropriété, proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.67€ par mois (soit 416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cazalet-Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com 03/12/2025

152 000 € 3 619 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Carquefou (44470)

Charmant appartement T2 de 42 m² avec jardin privatif . Quartier recherché à Carquefou (44470) Situé dans un environnement calme et prisé de Carquefou, ce bel appartement 2 pièces de 42,1 m², construit en 2013, séduit par son confort moderne, son emplacement stratégique et son agréable jardin privatif de 35 m². A seulement 800 mètres de l'ICAM (école d'ingénieurs) et 400 mètres du lycée Honoré d'Estienne d'Orves, ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un placement sûr.?Les bus 95 et 85, situés à 600 mètres, facilitent les déplacements quotidiens vers le centre-ville ou les zones d'activité voisines. Des atouts qui font la différence : - Jardin privatif de 35 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou jardiner en toute tranquillité - Pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur - Entrée avec placard, grande chambre, salle d'eau fonctionnelle - Box pratique pour le rangement - Place de stationnement privative incluse Un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif . Aucun vis-à-vis, une copropriété récente et bien entretenue, des charges modérées : un bien rare sur le secteur. Copropriété : Le bien comprend 3 lots, au sein d'une résidence de 40 lots principaux. Charges annuelles moyennes : 685 euros. Aucune procédure en cours (article L.721-1 du CCH). Prix de vente : 152 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 426895- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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