Vente appartement 125 500 €

35,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Nazaire (44600)

Votre agence Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose cet appartement T2 de 35.35 m² environ, situé en Hyper Centre. Tout proche du marché et du Paquebot. Situé au RDC surélevé, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de 15 m² exposé Est, une chambre de 11.5 m², une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-linge, réfrigérateur, four micro-onde), une salle d'eau avec WC. Information importante : précédemment loué en courte durée : revenus moyens annuels 8500 euros. Dates des travaux réalisés : tableau électrique 2020, salle d'eau 2023, VMC et isolation par l'intérieur 2025. LES PLUS : Une cave, Stationnement libre dans la résidence, Volets électriques et fenêtres double vitrage, VMC, Fibre, Un local vélo commun. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-NAZAIRE

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