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Vente appartement 149 500 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 3 934 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Noelle BRIAND - iad

Noelle BRIAND - iad

30 avis
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Description

iad France - Noelle Briand vous propose: NANTES - UNIQUEMENT chez iadfrance - APPARTEMENT - 1 CHAMBRE - TERRASSE - STATIONNEMENT -
Venez découvrir cet appartement offrant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salle d’eau avec placard et un WC indépendant.
La pièce de vie et la chambre s’ouvrent sur la terrasse au calme sur les jardins de la copropriété.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
SES ATOUTS : appartement lumineux et bien agencer, expo Sud/Ouest, proximité immédiate centre ville et gare Sud.
UNE VISITE S’IMPOSE !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noelle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1831544 - Réf Superimmo : ANVXZZIQV
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Caractérisques
Prix de vente : 149 500 €Prix au m² : 3 934 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1994
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 111 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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