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Vente appartement 194 500 €
66 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 2 947 €/m²
  • Étage 1/5
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz
ARMONIE LE CLOEREC - BSK Immobilier

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Description

Vous rêvez d'acquérir un appartement à proximité de toutes les commodités à NANTES (12 minutes à pieds du centre commercial Paridis, 200 mètres du tram et des bus, proximité immédiate des médecins, kinésithérapeutes, super U).
C'est chose possible avec cet appartement de type T3 de 66,32M² situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence sécurisé par vigik et vidéo-surveillance.
Il se compose d'une vaste entrée desservant une salle de bain, un toilette indépendant, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, tous deux lumineux et donnant sur une loggia sans vis-à-vis exposée sud ouest.
On y retrouve deux chambres avec placard avec vue donnant sur le parc de Bottière-Chénaie.
Pour parfaire ce bien, un place de stationnement privée en sous-sol et un local vélo commun.
N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de devenir propriétaire et contactez-moi!
Cette annonce référence 313064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011.
Prix du bien : 194 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 88
Charges prévisionnelles annuelles : 134,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 794.00 € et 1074.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 313064 - Réf Superimmo : ANVXZZJFV
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Caractérisques
Prix de vente : 194 500 €Prix au m² : 2 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 134 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 2 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking extérieur
BalconAnnée de construction : 1994
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
1 wcCopropriété de 88 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 794 € / an
Maximum : 1 074 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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