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Description

T2 rénové de 43 m² – Dernier étage – Rue des Hauts-Pavés / Place Viarme
À deux pas de la place Viarme, découvrez cet appartement de type 2 de 43 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur, d’une copropriété calme et très bien entretenue. Vous profiterez d’un emplacement idéal, proche de tous les commerces, des transports et à seulement 10 minutes à pied de l’hyper-centre.
L’immeuble dispose d’un local vélo, et les parties communes ont été rénovées récemment. L’appartement, entièrement refait à neuf, offre une belle luminosité, une vue dégagée, sans vis-à-vis, et un balconnet agréable.
Composition de l’appartement :
Séjour lumineux
Cuisine équipée
Chambre
Salle de bains avec baignoire
Trois placards
Balconnet
Stationnement facilité grâce à l’abonnement résident place Viarme.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1570345 - Réf Superimmo : ANVX10044X
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 4 535 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 1 chambreBalcon
Année de construction : 19001 wc
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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