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78 500 €
1 670 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre
Rare OPPORTUNITÉ ---
Duplex situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement traversant de 47,18 m² (Loi Carrez) + Place de parking privatif et sécurisé. ---
L'appartement a été rénové, chauffe eau récent (avril 2025), fenêtres double vitrage et volets (2023), tableau électrique et radiateurs (2018) factures à l'appui. ---
Il se compose :
D'une entrée, desservant, un Salon/Séjour traversant, SPACIEUX et LUMINEUX. ---
Il dispose d'un placard encastré avec un rangement et d'une penderie. ---
A GAUCHE de l'entrée, une cuisine indépendante et entièrement équipée. ---
A DROITE de l'entrée, une salle de bain contemporaine avec WC suspendu et placard haut.---
En haut des escaliers: ---
- Une chambre mansardée et un velux qui offre un magnifique point de vue. ---
POINTS FORTS :
- Fenêtres double vitrage. ---
- Parking Privatif et Sécurisé. ---
- Proche de toutes commodités. ---
- Son secteur calme. ---
- Chauffage Electrique. ---
- Travaux de rénovation et de mise en conformité des fenêtres. ---
- Appartement rénové avec factures à l’appui. ---
DES QUESTIONS, DES INCOMPREHENSIONS, JE RESTE A VOTRE DISPOSITION.
(JOIGNABLE 7J/7)
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 78 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah RUIZ, Tél. : 0647556826, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 940878812 - SAFTI – RUIZ Déborah, Conseiller indépendant
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