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8

Vente appartement 117 500 €
67 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rodez (12000)

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  • 1 754 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • Cuisine équipée : 8 m²
  • Chauffage individuel au gaz
Foncia Transaction Rodez

Foncia Transaction Rodez

218 avis
05 65 23 04 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé quartier Cardaillac, cet appartement T3 bis de 67 m² se trouve au premier étage d'une copropriété entretenue, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et lignes de bus le centre-ville de Rodez rapidement joignable.
L'appartement est traversant, ce qui lui apporte beaucoup de lumière. Le séjour profite d'une jolie vue dégagée sur le quartier, idéale pour profiter d'une atmosphère agréable et ouverte. La cuisine, séparée, est spacieuse, fonctionnelle et dispose d'un placard/buanderie, avec chaudière au gaz individuel pour le chauffage et la production d'eau chaude (2021)
Il dispose aujourd'hui de deux chambres et d'un bureau, mais l'agencement permet d'imaginer d'autres configurations : par exemple, réunir une chambre avec le séjour pour créer une pièce de vie encore plus grande.
La salle d'eau est séparée des toilettes, et l'ensemble offre de nombreux rangements.
Un garage fermé de 20.50m² vient compléter le bien, ainsi qu'une grande cave.
Cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant un bien modulable.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 00643573 - Réf Superimmo : ANVXZFYVY
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Caractérisques
Prix de vente : 117 500 €Prix au m² : 1 754 € / m²
Charges prévisionnelles : 908 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement67 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 1/4Traversant
GarageAnnée de construction : 1962
Chauffage individuel au gazCuisine équipée : 8 m²
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 764 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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Siren : 503698664 - N° de carte professionnelle : CPI82012016000011066
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