Vente appartement 149 500 €

160,4 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sévérac d'Aveyron (12150)

Spacieux duplex en plein cœur de Sévérac d'Aveyron
Venez découvrir ce charmant appartement en duplex d’une superficie d’environ 160,40 m² (loi Carrez), idéalement situé au centre de Sévérac d’Aveyron et à proximité immédiate de tous les commerces et services.
Situé au 2ᵉ et dernier étage, il se compose d’une entrée d’environ 13,8 m² menant à une pièce de vie lumineuse d'environ 51 m², agrémentée d’un poêle à granulés récent (2022) et prolongée par une loggia fermée avec baie vitrée coulissante. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une buanderie, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, une mezzanine d'environ 23,9 m² ouverte sur le salon offre un bel espace modulable, parfait pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau.
Vous bénéficierez en complément de combles d’environ 70,7 m² à aménager selon vos envies.
Une place de stationnement privative au sein de la copropriété complète ce bien.
N'hésitez pas à contacter Stéphanie-DACCORD-au-06-81-21-82-11- pour une visite ou pour de plus amples renseignements.

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Consommation d'énergie

Consommation 176,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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