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Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Forom® Immobilier 05/12/2025

(180 avis)

23 000 € 712 €/m²
Appartement • 32,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Entraygues-sur-Truyère (12140)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'environ 32m² au rez-de-chaussée situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues sur Truyère. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et une terrasse. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. Possibilité d'occupation : 3 semaines en dehors des vacances scolaires de juillet-août et remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires. • Loyer annuel HT : 1 758€ / an soit 146€ / mois • Rentabilité : 7,64% brute • Révision annuelle du loyer • Charges de copropriété : 39€ / mois • Taxe foncière 2025 : 264€ / an (dont 60€ de TEOM remboursée par l'exploitant) • Gestionnaire : Goélia, date de fin de bail 31/10/2030. • DPE : D • Nombre de lots : 62 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Foncia Transaction Rodez

(218 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Rodez 05/12/2025

(218 avis)

65 000 € 2 167 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

Découvrez avec Foncia ce charmant 2 pièces de 30 m², idéalement situé à proximité immédiate de l'IUT et libre de tout occupant. Cet appartement, exposé plein sud-ouest, offre un panorama exceptionnel depuis sa terrasse, avec une vue imprenable sur l'église du Sacré-Cœur de Rodez. En bon état et fonctionnel, il se distingue par une belle hauteur sous plafond de 2,74 m, qui ajoute du volume et de la luminosité. La gestion de cette copropriété est assurée par nos soins, pour une tranquillité d'esprit garantie.

Occ'Immo Conseil - We Invest

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par Occ'Immo Conseil - We Invest 24/09/2025

55 000 € 2 123 €/m²
Appartement • 25,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Salles-Curan (12410)

Au bord du lac de Pareloup, venez découvrir cet appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots principaux, fraichement rénové. D'une surface de 25,91m², il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Point fort de l'appartement, une terrasse privative côté sud d'une surface d'environ 30m². De par sa localisation, ce bien correspondra tout aussi bien aux personnes en recherche d'un pied à terre au bord du lac, qu'un investisseur pour de la location de courte durée ou même à l'année sur un secteur avec de la demande et très peu d'offre locative. Très faibles charges de copropriété de 123€/an comprenant uniquement l'assurance de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Nicolas Debladis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 422 325

Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com 08/11/2025

75 000 € 833 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Millau (12100)

Exclusivité Millau centre, secteur Ile de la Maladrerie/Quai de la Tannerie. Appartement traversant avec vue sur le TARN de type 4, comprenant une grande cave privative de 20 m2 pouvant devenir accessible de l'appartement. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante en RDC surélevé et se trouve en position R+1 coté Tarn. Il offre une surface de 90m2 qu'il appartiendra d'articuler et de rénover à sa convenance. Dans sa description actuelle, 3 chambres, 1 salon/salle à manger, 1 espace cuisine, 1 hall d'entrée, 1 SDB et 1 WC indépendant. Copro privée avec pour charges mensuelles 38 euros En supplément, il est possible d'acquérir une place de stationnement en garage moyennant la somme de 10.000 euros ! DPE (D) ; GES (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 424398 au prix de 75.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 456 euros. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

OCC'Immo Conseil

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par OCC'Immo Conseil 25/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

195 000 € 2 321 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rodez (12000)

Appartement T4 Duplex Lumineux avec grande Terrasse Découvrez ce superbe appartement T4 duplex, véritable coup de c½ur, situé au dernier étage d'une résidence calme et entretenue. D'une surface habitable de 84 m² (102 m² au sol), il offre un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une magnifique terrasse de 43 m² avec vue dégagée sur le Sacré c½ur et les monts d'Aubrac. Il se compose de trois chambres (dont une de plain-pied), d'une salle d'eau moderne, de deux WC, et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent un confort thermique optimal, complété par un chauffage individuel électrique dernière génération. Un garage fermé de 18 m² en sous-sol et une cave 3.7 m² privative viennent parfaire ce bien rare en centre-ville. À seulement deux minutes à pied de toutes les commodités et éligible à la fibre optique, cet appartement combine confort, praticité et cadre de vie agréable. Un bien coup de c½ur à visiter sans tarder !

Florian SALABERT - iad

(111 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Florian SALABERT - iad 14/11/2025

(111 avis)

46 500 € 1 661 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

iad France - Florian Salabert vous propose: Charmant T2 en rez-de-chaussée sans vis-à-vis – Résidence calme et sécurisée Situé au cOEur d’une résidence paisible et sécurisée, cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un vrai plus : le logement se trouve en première ligne, sans aucun vis-à-vis, ce qui en fait un bien rare sur la résidence et particulièrement apprécié pour son intimité. Caractéristiques : Surface habitable : 28 m² Séjour lumineux de 15,9 m² avec accès direct à une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente Cuisine équipée, ouverte sur le séjour Chambre de 9,25 m² avec placard intégré Salle de bain de 2,98 m² WC séparé (1,07 m²) La résidence propose également deux piscines, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement idéal vous garantit un environnement calme tout en restant proche des commerces, transports et écoles. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Occ'Immo Conseil - We Invest

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Occ'Immo Conseil - We Invest 25/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

195 000 € 2 321 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rodez (12000)

Appartement T4 Duplex Lumineux avec grande Terrasse Découvrez ce superbe appartement T4 duplex, véritable coup de coeur, situé au dernier étage d'une résidence calme et entretenue. D'une surface habitable de 84 m² (102 m² au sol), il offre un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une magnifique terrasse de 43 m² avec vue dégagée sur le Sacré coeur et les monts d'Aubrac. Il se compose de trois chambres (dont une de plain-pied), d'une salle d'eau moderne, de deux WC, et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent un confort thermique optimal, complété par un chauffage individuel électrique dernière génération. Un garage fermé de 18 m² en sous-sol et une cave 3.7 m² privative viennent parfaire ce bien rare en centre-ville. À seulement deux minutes à pied de toutes les commodités et éligible à la fibre optique, cet appartement combine confort, praticité et cadre de vie agréable. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 208 936

Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Frédéric HERRERO - Propriétés-privées.com 08/11/2025

85 000 € 944 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Millau (12100)

Exclusivité Millau centre, secteur Ile de la Maladrerie/Quai de la Tannerie. Appartement traversant avec vue sur le TARN de type 4, comprenant une place de parking en garage, ainsi qu'une grande cave privative de 20 m2 pouvant devenir accessible de l'appartement. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante en RDC surélevé et se trouve en position R+1 coté Tarn. Il offre une surface de 90m2 qu'il appartiendra d'articuler et de rénover à sa convenance. Dans sa description actuelle, 3 chambres, 1 salon/salle à manger, 1 espace cuisine, 1 hall d'entrée, 1 SDB et 1 WC indépendant. Copro privée avec pour charges mensuelles 38 euros Sans la place de stationnement le bien est présenté au prix de 75.000 euros dans le cas ou seul l'appartement serait souhaité ! DPE (D) ; GES (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 419669 au prix de 85.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 456 euros. Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

PASSAGA Immobilier

(300 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par PASSAGA Immobilier 28/11/2025

(300 avis)

49 000 € 2 125 €/m²
Appartement • 23,06 m² • 1 pièce

Espalion (12500)

Au 1er étage d'une belle résidence sécurisée, située au vert, avec piscine, ce joli studio mansardé est composé : d'une entrée avec salle d'eau / wc, d'un séjour / coin cuisine, avec espace nuit et balcon. Chauffage individuel électrique avec programmateur. En annexe : 2 emplacements de parking privatifs. A SAISIR, CET APPARTEMENT SERA IDEAL POUR VOTRE PREMIER ACHAT OU PLACEMENT LOCATIF ! Copropriété de 153 lots - dont 51 lots habitation.().

PASSAGA Immobilier

(300 avis)

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par PASSAGA Immobilier 21/06/2025 - mise à jour 23/11/2025

(300 avis)

187 000 € 1 695 €/m²
Appartement • 110,3 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

BIEN RARE - Superbe duplex avec terrasse et vue dégagée. A seulement quelques pas des commerces et services, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T5 de 110,30 m², aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Au premier niveau de vie, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée. Une chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et de la possibilité d'acquérir un garage en complément. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et proximité de toutes les commodités. UNIQUE SUR LA VILLE, UNE VISITE S'IMPOSE ! (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots. Charges annuelles : 2678 euros.

Bourran Immobilier

(296 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Bourran Immobilier 25/11/2025

(296 avis)

125 000 € 1 603 €/m²
Appartement • 78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rodez (12000)

Dans un secteur proche des commodités et des commerces, un appartement de type 2 au 1er étage d'une petite copropriété en très bon état général. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC, des rangements avec celliers et surtout une belle terrasse ! Idéal pour un achat de résidence principale ou pour un investissement locatif... n'hésitez plus! Référence agence : 1521

SUD AVEYRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par SUD AVEYRON IMMOBILIER 28/10/2025

60 000 €
Appartement • 3 pièces • 2 chambres

Veyreau (12720)

Deux maisons anciennes à restaurer Dans les Gorges de la Jonte, à 35 mn de Millau, petit village très agréable, deux maisons à restaurer entièrement avec terrasse. Terrain non attenant avec source en bordure de rivière de 7460 m2. A voir rapidement.

Sabine HENRI Immobilier Rural

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Sabine HENRI Immobilier Rural 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

130 000 € 1 646 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rodez (12000)

Appartement T4 lumineux, Rodez Situé à Rodez, cet appartement lumineux de 79m² bénéficie d'une situation privilégiée offrant un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour un couple ou une petite famille, ce bien est idéalement agencé pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux comprenant un salon lumineux ouvert sur une belle terrasse exposée au sud et à l'est, offrant une vue dégagée. La cuisine séparée, offre de belles possibilités d'aménagement. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, d'un bureau pouvant être aménagé en espace de travail ou en chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les pièces sont bien agencées et offrent un bel espace de rangement. La résidence ne dispose pas de services de gardiennage, mais bénéficie d'un interphone pour une plus grande sécurité. Le chauffage est assuré par le chauffage au sol via un système de chauffage urbain, offrant un confort thermique appréciable. Pour vos véhicules, un parking est disponible pour garer en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité au coeur de Rodez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Frederic SALM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511905184 RCP 251006187953. Visite virtuelle et/ou plans sur demande. Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite.

IMMO DE FRANCE RODEZ SMC

(195 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par IMMO DE FRANCE RODEZ SMC 06/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

(195 avis)

213 000 € 2 382 €/m²
Appartement • 89,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rodez (12000)

En exclusivité chez Immo de France, Bel Appartement Type 4 rénové d'une surface loi carrez de 91.17 m² composé d'une magnifique pièce à vivre avec cuisine américaine accès Terrasse, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, WC, jolie vue dégagée, cave et parking dans garage collectif... Copropriété de 121 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1707.47 euros.

Startgo immo

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Startgo immo 25/04/2025

52 000 € 1 444 €/m²
Appartement • 36 m² • 3 pièces • 1 chambre

Laguiole (12210)

Sur l'AUBRAC: Idéalement bien situé, et en plus la neige est là pour les vacances de carnaval! Je vous propose de découvrir ce beau T1 avec terrasse. Il se positionne au deuxième étage dans un immeuble des années 70, avec ascenseur. Il se compose, d'une belle pièce lumineuse à vivre, équipée d'une cuisine ouverte. D'une chambre de 10, 46m², avec un joli parquet et de grands placards de rangements astucieux. Une salle de bain de 3,70m², bien agencée . Un wc: individuel avec rangement. (cet appartement est en grande partie meublé) La terrasse un vrai plus, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée vers la forêt. Au fil des saisons, vous apprécierez ces merveilleux clichés que ce lieu préservé vous offre et ceci depuis votre terrasse. Cet appartement est bien entretenu, fonctionnel,et particulièrement lumineux. Il bénéficie d'une très bonne exposition. Un vrai nid douillet dans un écrin de verdure. Commodités. 6kms LAGUIOLE , un bourg très dynamique. A 75 : 40 minutes Altitude1223 m Idéal pour venir se ressourcer!! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 123 - Nombre de lots : 94 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1400 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 52000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRE ANNIE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 348939778 - Annonce rédigée par un agent commercial

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