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Vente appartement 130 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rodez (12000)
79 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rodez (12000)
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- 1 646 €/m²
- Exclusivité
- 1er sous sol avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 lumineux, Rodez
Situé à Rodez, cet appartement lumineux de 79m² bénéficie d'une situation privilégiée offrant un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour un couple ou une petite famille, ce bien est idéalement agencé pour un confort de vie optimal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux comprenant un salon lumineux ouvert sur une belle terrasse exposée au sud et à l'est, offrant une vue dégagée. La cuisine séparée, offre de belles possibilités d'aménagement.
Cet appartement dispose de deux chambres confortables, d'un bureau pouvant être aménagé en espace de travail ou en chambre d'appoint, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les pièces sont bien agencées et offrent un bel espace de rangement.
La résidence ne dispose pas de services de gardiennage, mais bénéficie d'un interphone pour une plus grande sécurité. Le chauffage est assuré par le chauffage au sol via un système de chauffage urbain, offrant un confort thermique appréciable.
Pour vos véhicules, un parking est disponible pour garer en toute tranquillité.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité au coeur de Rodez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Frederic SALM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511905184
RCP 251006187953.
Visite virtuelle et/ou plans sur demande.
Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite.
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 208-IMMORURAL - Réf Superimmo : ANVXZRQE8
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 1 646 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79 m² - 4 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| 1er sous sol avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1980 | Chauffage collectif: au sol |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 137 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2024.
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Siren : 893521716 - N° de carte professionnelle : 8101 2021 000 000 002
06 73 05 47 01
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