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We Invest La Franchise Immo

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par We Invest La Franchise Immo 19/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

199 900 € 4 811 €/m²
Appartement • 41,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Castelnau-le-Lez (34170)

CASTELNAU LE LEZ : Margaux au O7.86.78.99.OO vous présente cet appartement de type 2 idéalement situé sur la commune de Castelnau le Lez. Vous bénéficierez d'un emplacement fonctionnel, proche des commodités : supermarchés, écoles, BUS (ligne 21 et 46) et TRAM ligne 2 à seulement 6 minutes à pieds, ainsi que le centre de Montpellier à 20 minutes en voiture. Cet appartement dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée ouest. Du côté nuit vous retrouverez une chambre confortable avec placard, ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC séparé. L'appartement est équipé d'une climatisation. S'ajoute à ce lot un garage en sous sol. Pour davantage de renseignements ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter. Prix : 210 000€ FAI (honoraires à la charge vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 400.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Margaux Balez-Pouget Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

(342 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(342 avis)

289 000 € 4 129 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

Idéalement situé au bord du tram, ce superbe T3 en duplex de 70 m² offre un véritable esprit loft grâce à sa pièce de vie prolongée par une agréable terrasse de 17 m², parfaitement exposée et ouverte sur le jardin de la résidence. Vous apprécierez sa chambre en rez-de-chaussée, pratique et confortable, ainsi que sa spacieuse suite à l'étage de 22 m², offrant un espace nuit d'exception. Loft moderne & chaleureux Belle terrasse de 17 m² avec vue jardin Deux chambres dont une suite de 22 m² Grand garage fermé de 20 m² en sous-sol Commerces au pied de l'immeuble Petite copropriété de standing Appartement vendu meublé Un bien rare, parfaitement situé, alliant confort, style et praticité au quotidien

Patrice PIERRON - SAFTI

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Patrice PIERRON - SAFTI 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

229 000 € 2 632 €/m²
Appartement • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

Castelnau-le-Lez – Appartement T5 traversant avec balcon – Tram Clairval? (Visite virtuelle sur demande) Situé au 2? étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 87 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à sa triple exposition est-sud-ouest. Il se compose d’une entrée avec grands placards, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.?Des travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût. Le tram Clairval (ligne 2) se trouve au pied de la résidence, avec les écoles, commerces et services accessibles à pied.?La copropriété dispose d’un gardien et a été ravalée et isolée par l’extérieur en 2018. Stationnement libre et facile dans la résidence fermée. (Garage possible en supplément.) Un appartement lumineux, pratique et bien situé, parfait pour une famille ou pour un projet de rénovation. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (avec compteurs individuels) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 0672192374, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036 - SAFTI – PIERRON Patrice, Conseiller indépendant

Marielle Dauchy - efficity

(17 avis)

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Marielle Dauchy - efficity 26/04/2025 - mise à jour 09/09/2025

(17 avis)

270 000 € 4 355 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

34 170 – CASTELNAU LE LEZ – SECTEUR LA GALINE – APPARTEMENT T3 LUMINEUX DE 62 m² - RESIDENCE RECENTE ET SECURISEE - 2 CHAMBRES – GRANDE TERRASSE SANS VIS A VIS DE 29 m² – GARAGE FERME. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 62 m² habitables situé au 1er étage sur 3. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 28 m², de deux belles chambres de 11.5 m² et 9.5 m² toutes deux équipées de placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une grande terrasse de 29 m² sans vis à vis et un box fermé en sous-sol viennent compléter ce bien rare. A deux pas de l'arrêt de tram la Galine et de tous commerces. Pour plus d'informations, contactez Marielle DAUCHY par téléphone ou mail. 06.78.95.22.04 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Dauchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°898148994. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

5'5 IMMO

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par 5'5 IMMO 13/11/2025

180 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

CASTELNAU LE LEZ (34170)

L'agence familiale 55immo est ravie de vous présenter ce charmant appartement 2 pièces idéalement conçu et situé dans une résidence récente et moderne. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur un agréable balcon, prolongeant naturellement la pièce et offrant un véritable coin extérieur pour vos moments de détente. Le coin nuit se compose d'une belle chambre spacieuse avec un placard intégré ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'un WC. La résidence sécurisée assure un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces et des transports. Un stationnement en sous-sol complète ce bien, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Grâce à son agencement optimisé et à son emplacement recherché, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou bien un investissement locatif. Proche : Port Marianne, Beaux Arts,Aiguelongue, Domaine de Verchant, Le crès, Jacou, Clapiers, Saint Jean de Védas, Vendargues, Saint Aunès, Lattes Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04.67.22.39.41

Gb Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Gb Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(75 avis)

174 900 € 4 406 €/m²
Appartement • 39,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Castelnau-le-Lez (34170)

APPARTEMENT - GARAGE - CASTELNAU - MONTPELLIER - TRAM - LOCATIF - INVESTISSEUR - COMMODITES À Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway La Galine, découvrez cet appartement T2 de 39,68 m2, situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée construite en 2016. L’appartement se compose d’une pièce de vie de 19,89 m2 avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une terrasse de 6,59 m2 exposée Ouest. La partie nuit comprend une chambre confortable de 11,69 m2, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier pour plus de praticité. Les prestations sont complètes : double vitrage, volets roulants électriques, accès PMR, chauffage individuel au gaz, ascenseur et garage fermé en sous-sol. L’appartement est actuellement vendu occupé, offrant un investissement locatif sécurisé et immédiat, sans période de vacance. Son emplacement est un réel atout : à seulement quelques minutes à pied du tramway ligne 2 (arrêt La Galine), des commerces de proximité, écoles, et services du quotidien. Le secteur est recherché pour sa qualité de vie, sa tranquillité, et sa proximité directe de Montpellier, du quartier du Millénaire et des axes principaux (A709, A750). Prix de vente : 174 900 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Surface habitable : 39,68 m2 Année de construction : 2016 Exposition : Ouest Résidence sécurisée avec ascenseur et garage privatif en sous-sol Charges de copropriété : 879.05€ / an (eau ; ascenseur, garage, vmc) Bien vendu avec locataire en place Loyer: 677.30 €* Dont provision sur charges : 80 € par mois (régularisation annuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Contact : Simon Nougaret 07 67 67 90 63 RSAC Montpellier : 939 939 807 Inter-agence bienvenue.

Orfèvre Immobilier - Castries

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Orfèvre Immobilier - Castries 02/12/2025

158 000 € 3 038 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

Votre Agence Orfèvre vous propose en exclusivité cet appartement. Venez découvrir ce T3 de 52m², situé à Castelnau le Lez à deux pas du centre ville, des commerces et des commodités. Actuellement loué 720 euros CC mais libéré par le locataire au mois d'Avril 2026 (congé délivré), il est au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Composé d'une entrée, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une petite terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Il dispose aussi d'une place de parking et d'une cave toutes deux privatives. Quelques travaux de modernisation vous permettront d'en faire un très bel appartement. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mr Paris Vincent au O6.79.O1.16.OO Votre bien est un bijou, confiez le à un Orfèvre !!! (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 336 lots - dont 129 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Sixième Avenue Montpellier Nord

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Sixième Avenue Montpellier Nord 26/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

219 000 € 3 650 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

CASTELNAU-LE-LEZ - Votre agence Sixième Avenue vous propose cet appartement 3 pièces de 59 m² en rez-de-chaussée situé dans une résidence de 2014. Au coeur de Castelnau-le-Lez, dans un secteur très recherché pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports (tram, bus) et ses accès rapides vers Montpellier, venez découvrir ce charmant T3 en rez-de-chaussée niché au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée. D'une superficie de 59 m², cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une agréable terrasse donnant sur l'intérieur de la résidence, à l'abri de toute nuisance, pour un cadre de vie paisible. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien Contact : GAY Benjamin : 04.99.63.10.98 Sixième Avenue Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clémentville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 224 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2619.16 euros.

OPUS IMMO

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par OPUS IMMO 04/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

324 900 € 3 778 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

Au cœur de Castelnau-le-Lez, superbe appartement de 86m², situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée, au calme. - Spacieux séjour-cuisine de plus de 44 m² donnant sur une agréable loggia. - 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. - Une grande salle de bain et de nombreux rangements. - La Place de parking en sous-sol est en option 10.000€ - Grand Local à vélo sécurisé. Une situation idéale aux portes de Montpellier. Une ville dynamique très prisée, réputée pour sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces et son accès rapide au centre-ville, Tramway, marché, parc verdoyants, équipements sportifs et culturels complètent les nombreux atouts à proximité de la résidence. Renseignements et visites : Jérôme - 06 29 75 23 21

FLORENCE REINERT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par FLORENCE REINERT - BSK Immobilier 11/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

319 000 € 3 798 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

À vendre – Magnifique appartement T4 rénové en rez-de-chaussée surélevé à Castelnau-le-Lez Situé dans un quartier prisé de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce spacieux T4 en rez-de-chaussée combine confort moderne, fonctionnalité et potentiel locatif. Caractéristiques du bien : Entrée accueillante Salon et séjour lumineux, exposition plein sud Cuisine ouverte sur séjour, entièrement équipée 3 chambres confortables, avec grands placards Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparé Espace Bureau Cave Une place de Parking Un local velo, Prestations : Appartement entièrement rénové Double vitrage Climatisation Réversible Rez-de-chaussée idéal pour tous les profils Investissement attractif : Rapport locatif estimé à 1 300 €/mois, offrant une belle rentabilité Localisation stratégique : À deux pas du tramway CDG, des commerces et des écoles, dans un environnement calme et agréable. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. À visiter sans tarder ! Pour toutes informations merci de contacter Mme REINERT Florence au 06 13 03 02 35 Inter agence Possible Cette annonce référence 302344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Montpellier Port Marianne

(85 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Port Marianne 01/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(85 avis)

98 000 € 3 769 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Castelnau-le-Lez (34170)

À Castelnau-le-Lez, commune dynamique et recherchée aux portes de Montpellier, découvrez ce studio de 26 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat. Description du bien : - Une entrée desservant une salle de bain avec WC, - Un séjour avec kitchenette, - Une agréable terrasse. Les plus : - Appartement actuellement loué, locataire sérieuse à jour de ses loyers, - Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, - Terrasse privative, rare pour un studio, - Proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités, - Situation idéale : à seulement quelques minutes du centre de Montpellier. Cet appartement combine praticité, rentabilité et confort, dans un cadre de vie agréable et recherché.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 27/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

129 000 € 3 794 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce • 1 chambre

Castelnau-le-Lez (34170)

Fiche Id-SUP177230 : Grand studio vendu loué meublé. Situé avenue de la Pompignane à Castelnau-le-Lez, il est proche des commerces et des transports. Au dernier étage, la vue est dégagée et le balcon est très agréable. Le loyer est de 570 € hors charge par mois, location meublée. Avec une place de parking. - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (Dont 6.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 121000 Euros) - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 510 et 730 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Patrick PELAT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

OPUS IMMO

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par OPUS IMMO 23/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

309 500 € 4 619 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

À deux pas du tramway et des commerces, découvrez ce T3 de 67 m², situé au dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur. Séjour lumineux de 29m² avec cuisine ouverte donnant sur une loggia profonde de 16 m², idéale pour vos repas et la détente 1 chambre parentale de 15 m² avec dressing + 1 chambre de 11 m² Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC séparé Parking en sous-sol en OPTION : 9.000€ Prestations soignés, dernières normes énergétiques, agencement optimisé, résidence de standing Situation idéale : à 650 m du tramway (ligne 2 - Comédie en 12 min), proche des écoles, commerces, les berges du Lez et espaces verts. Appartement idéal pour tous : Prix avec 1 Parking : 318.500€ Un petit bijou proche de tout à visiter sans tarder !!! Renseignements et Visites : Jerome 06 29 75 23 21 Surface CARREZ : 67 m²

Human Immobilier Castelnau Le Lez

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Human Immobilier Castelnau Le Lez 21/02/2025 - mise à jour 14/05/2025

159 430 € 4 429 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Castelnau-le-Lez (34170)

Bel appartement de type 2 situé au calme dans une résidence récente. Séjour-cuisine ouverte sur terrasse. Parking en sous-sol. Vendu loué.

Adesmax Immobilier

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Adesmax Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

108 800 € 4 730 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Castelnau-le-Lez (34170)

À vendre – Studio LIBRE avec parking intérieur sécurisé – Castelnau-le-Lez Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue (2011), ce studio fonctionnel offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre de Castelnau-le-Lez et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'une place de parking intérieure sécurisée. Points forts : Résidence récente et calme Parking intérieur privé Rez-de-chaussée pratique et accessible Bien vendu libre, disponible immédiatement Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un premier achat sur le secteur prisé de Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier. Castelnau-le-Lez – Résidence 2011 Studio RDC – Parking intérieur Disponible immédiatement Référence agence : 444

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