Vente appartement 219 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

CASTELNAU-LE-LEZ - Votre agence Sixième Avenue vous propose cet appartement 3 pièces de 59 m² en rez-de-chaussée situé dans une résidence de 2014. Au coeur de Castelnau-le-Lez, dans un secteur très recherché pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports (tram, bus) et ses accès rapides vers Montpellier, venez découvrir ce charmant T3 en rez-de-chaussée niché au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée. D'une superficie de 59 m², cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une agréable terrasse donnant sur l'intérieur de la résidence, à l'abri de toute nuisance, pour un cadre de vie paisible. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien Contact : GAY Benjamin : 04.99.63.10.98 Sixième Avenue Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clémentville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 224 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2619.16 euros.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 3 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 619,16 € / an	Taxe foncière : 1 413 €

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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SIXIÈME AVENUE MONTPELLIER NORD

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