Vente appartement 319 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

À vendre – Magnifique appartement T4 rénové en rez-de-chaussée surélevé à Castelnau-le-Lez
Situé dans un quartier prisé de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce spacieux T4 en rez-de-chaussée combine confort moderne, fonctionnalité et potentiel locatif.
Caractéristiques du bien :
Entrée accueillante
Salon et séjour lumineux, exposition plein sud
Cuisine ouverte sur séjour, entièrement équipée
3 chambres confortables, avec grands placards
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC séparé
Espace Bureau
Cave
Une place de Parking
Un local velo,
Prestations :
Appartement entièrement rénové
Double vitrage
Climatisation Réversible
Rez-de-chaussée idéal pour tous les profils
Investissement attractif :
Rapport locatif estimé à 1 300 €/mois, offrant une belle rentabilité
Localisation stratégique : À deux pas du tramway CDG, des commerces et des écoles, dans un environnement calme et agréable.
Ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. À visiter sans tarder !
Pour toutes informations merci de contacter Mme REINERT Florence au 06 13 03 02 35
Inter agence Possible
Cette annonce référence 302344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 3 798 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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FLORENCE REINERT - BSK IMMOBILIER

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