Vente appartement 158 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

Votre Agence Orfèvre vous propose en exclusivité cet appartement. Venez découvrir ce T3 de 52m², situé à Castelnau le Lez à deux pas du centre ville, des commerces et des commodités. Actuellement loué 720 euros CC mais libéré par le locataire au mois d'Avril 2026 (congé délivré), il est au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Composé d'une entrée, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une petite terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Il dispose aussi d'une place de parking et d'une cave toutes deux privatives. Quelques travaux de modernisation vous permettront d'en faire un très bel appartement. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mr Paris Vincent au O6.79.O1.16.OO Votre bien est un bijou, confiez le à un Orfèvre !!! (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 336 lots - dont 129 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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