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77 annonces

5EME AVENUE

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par 5EME AVENUE 26/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

212 000 € 4 718 €/m²
Appartement • 44,93 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Appartement 2 piéces La pie Ce charmant appartement de 2 pièces, situé dans une copropriété avec ascenseur, d'une superficie de 44,93 m², est idéalement implanté à La Pie, Saint-Maur-des-Fossés, à deux pas des commerces, de la piscine, des bus et des bords de Marne aménagés. une cave complète ce bien.

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Pascal DIONNET - 3G IMMO

(9 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Pascal DIONNET - 3G IMMO 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(9 avis)

248 000 € 5 980 €/m²
Appartement • 41,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Saint-Maur-des-Fossés - Quartier Le Parc Appartement 2 pièces de caractère - 41 m² - Vendu occupé (loyer 845 € + 80 € de charges récupérables). Les locataires sont fiables, ce qui en fait un investissement sûr avec la possibilité de l'occuper plus tard. À seulement quelques minutes de marche du RER A - Le Parc de Saint-Maur, de la mairie et des commerces, découvrez ce charmant appartement d'angle situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Au 1er étage d'un immeuble ancien de 1900, seul sur son palier, ce 2 pièces séduit par son cachet et sa luminosité grâce à une double exposition et une hauteur sous plafond de 2,71 m. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine agréable, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave de 3,5 m² complète le bien. Taxe foncière : 933 € Charges annuelles : 1 116 € (soit 93 €/mois) Une belle opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés. Nombre de lots de la Copropriété : 15 Honoraires de 4.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (238 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adel Nafa - efficity

(136 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Adel Nafa - efficity 04/11/2025

(136 avis)

370 000 € 6 167 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

94100 SAINT MAUR - LE PARC - T2 RENOVE AVEC BALCON PROCHE BORDS DE MARNE - GARE RER A 8 MINS Aïmen MEJRI et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce joli deux pièces dans une résidence arborée et calme du Vieux Saint Maur L'appartement se compose d'une large entrée donnant sur le séjour, la cuisine ouverte et aménagée avec une vue sur le square de la résidence en exposition ouest, d'une salle de bain spacieuse avec double vasque, sèche serviettes et douche, et une grande chambre avec placard de rangements Les travaux de rénovation ont été finalisés en octobre 2024 : sol, mur, cuisine entièrement refaite, salle de bain entièrement refaite et chambre rénovée sur le sol et les placard Fenêtres en double vitrage posées en octobre 2024 Belle luminosité naturelle dans la pièce à vivre grâce à la baie vitrée et l'accès balcon. Vue dégagée et calme sur la résidence arborée. Les + qui nous font craquer : - A 800 mètres à pied de la gare RER A Parc de St Maur - Bords de marne à deux minutes à pied - Square Victor Basch à deux minutes à pied - Accès autoroutes A4 et A86 à 2 minutes en voiture Pour plus de renseignements, contactez Aïmen MEJRI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Estelle ROUSSEAU - SAFTI

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Estelle ROUSSEAU - SAFTI 24/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

252 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Très bien situé dans le quartier Adamville (limite Le Parc) à Saint-Maur-des-Fossés, à 2 pas des commerces, 14 mn à pied du RER A La Varenne, cet appartement T2 de 42m² environ en bon état, au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue, vous offre une très belle vue. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour très lumineux donnant sur un balcon filant de 8m². La chambre de 10m² donne accès également au balcon le couloir mène à une salle de bain, une WC séparé et un dressing. Un local vélo/poussettes, une cave et une place de parking intérieur à la résidence complètent ce beau bien. Les+: DPE en D, double vitrage en PVC de 2024, ballon eau chaude de 100l de 2021, ravalement de 201, porte blindée neuve. Idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2987 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507 - SAFTI – ROUSSEAU Estelle, Conseiller indépendant

TOUTIMMO - Agentys Adamville-

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par TOUTIMMO - Agentys Adamville- 03/12/2025

179 000 € 6 649 €/m²
Appartement • 26,92 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Appartement 2 pièces lumineux de 26,92m² situé au dernier étage d'une petite copropriété. Le bien se compose comme suit : entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée, chambre et salle d'eau avec WC. Idéal 1er achat, faibles charges. A proximité des écoles et des commerces. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TOUTIMMO - Agentys Adamville- : Jennifer KTOURZA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Côté Particuliers Saint Maur Des Fossés 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

265 000 € 4 464 €/m²
Appartement • 59,36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Dans une rue calme, exposé sud, venez découvrir cet appartement traversant 2 pièces de 59,36 m2 loi Carrez, situé au rez-de-jardin composé d'une entrée, d'un grand séjour de 25 m2 donnant accès au jardin privatif d'environ 20 m2 très ensoleillé exposé sud/ouest, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un dégagement avec placard, d'une chambre avec placard (deuxième possible), d'une salle d'eau avec une fenêtre, d'un wc indépendant avec une fenêtre également. Au sous-sol, une cave et une place de parking complètent l'offre. Les pignons de l'immeuble ont été isolés, double vitrage, chauffage collectif au gaz. Contactez votre agence pour une visite. Copropriété de 126 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3361.88 euros.

Sihan BELHADI - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Sihan BELHADI - iad 04/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(22 avis)

190 000 € 5 938 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Siham Belhadi vous propose: Opportunité à Saisir : Charmant Appartement Rénové à Saint-Maur-des-Fossés Découvrez ce ravissant appartement de type T2, idéalement situé dans la charmante ville de Saint-Maur-des-Fossés. Cet appartement, d'une surface de 32m², a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel. Situé au sein d'un bâtiment de 1930 de deux étages, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une activité libérale. L'intérieur de l'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, une chambre, une cuisine à aménager (plans sur demande), une salle d'eau moderne et des toilettes. À proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des bords de marne, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Une cave est également comprise pour vos besoins de rangement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové dans un quartier prisé de Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Realty Conseil Immo

(109 avis)

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ERA Realty Conseil Immo 09/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(109 avis)

199 000 € 5 237 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Mandat Unique ERA ! Idéal pour un 1er achat ou pour un investisseur ! Appartement à vendre de 2 pièces très bien situé dans une rue calme du quartier historique du Vieux St-Maur et dans une résidence sécurisée ! A proximité immédiate des commerces, du marché et des transports (future station du Grand Paris à quelques minutes) - Il comprend une entrée avec placards intégrés, donnant sur un séjour lumineux - Une cuisine bien disposée, une chambre, salle de douche et wc séparé - Une cave et un emplacement de parking possible complètent ce bien - Travaux d'électricité et d'aménagement à prévoir - Copropriété de 61 lots principaux - Charges annuelles : 2195 euros - Pas de procédure en cours. Copropriété de 176 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2195 euros.

Ludovic CHARTIER - INSTANTiMMO

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Ludovic CHARTIER - INSTANTiMMO 13/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

246 100 € 5 204 €/m²
Appartement • 47,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier recherché d'Adamville, un appartement de 2 pièces d'environ 47,29m² à rénover intégralement, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un couloir desservant un séjour (donnant sur balcon), une chambre (donnant sur balcon), une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, et un débarras. L'appartement bénéficie d'un grand balcon filant de presque 9m², d'une cave et d'une place de parking. Idéalement situé entre la Mairie (3') et le marché d'Adamville (5'), à proximité de tous les commerces, à 7' du RER A Le parc, à 6' et 8' des écoles. Charges de 226€ par mois, comprenant charges communes, eau chaude et chauffage. Chauffage et eau chaude collectif gaz. Gros travaux à prévoir. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Ludovic CHARTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851216663 RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

AGENTYS ST MAUR MAIRIE

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par AGENTYS ST MAUR MAIRIE 04/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

275 600 € 5 104 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

en exclusivité dans le quartier des Mûriers, cet appartement de 2 pièces de 54 m², au troisième étage d'un immeuble, exposé est-ouest. Cet appartement offre une vue dégagée et apaisante. Le séjour, spacieux et lumineux, s'étend sur 17 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre avec un balcon de 2,6 m2 sans vis à vis. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire. Espace nuit, placards, wc séparé, salle d'eau, chambre avec dressing. Une cave . En excellent état , aucun travaux à prévoir ! .Fibre , double vitrage, chauffage et eau collectifs ( gaz) Jardin commun , possibilité de se garer dans la copropriété. Idéal primo accédant RER A La Varenne à 15 minutes à pied, Place des molènes à 3 minutes à pied. Bus 111 ( direction la Varenne ou Saint Maur Creteil RER A ) Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 508 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller EDEN IMMO - Agentys Mairie : Caroline CARRIAT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Laure Fitoussi - efficity

(2 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Laure Fitoussi - efficity 11/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

(2 avis)

259 900 € 4 904 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Dans un bel immeuble de caractère idéalement situé proche du RER A et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux 2 pièces. Il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour, une grande cuisine, une chambre avec vue sur jardin, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un emplacement de parking couvert et une cave complètent ce bien pour un confort optimum. Idéal pour une résidence principale, un pied-à- terre élégant ou une activité de profession libérale souhaitant bénéficier d'un cadre prestigieux. Rare sur ce secteur très recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Fitoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°339088528. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agentys Vieux St Maur

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Agentys Vieux St Maur 30/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

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Appartement • 50 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Saint Maur des Fossés - Secteur Champignol Dans un secteur calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités et des transports (RER A - BUS), au sein d'un immeuble bien entretenu, un spacieux appartement de 2Pièces 50m² bien distribué comprenant : Une entrée, un grand séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Cave et Box en sous sol ! Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 818.00 € et 1109.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE DU CHATEAU

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par AGENCE DU CHATEAU 29/11/2025

219 000 € 5 214 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

A 15 MN EN BUS DU RER SAINT MAUR CRETEIL Secteur LA PIE : Au sein d un petit immeuble de 12 logements : 2 pièces lumineux composé : d'un séjour donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, wc séparé Une cave complète ce bien PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUS DANS LES CHARGES -

Matthieu AZINCOURT - iad

(104 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Matthieu AZINCOURT - iad 12/05/2025 - mise à jour 04/09/2025

(104 avis)

199 900 € 4 760 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Matthieu Azincourt vous propose: Je vous propose cet appartement 2 pièces situé au sein du quartier d’Adamville au 4e étage sur 5 d’un immeuble sans ascenseur. Vous apprécierez la double exposition Est-Ouest de cet appartement vous offrant une garantie de luminosité tout au long de la journée ainsi que ses vues dégagées avec l'absence totale de vis-à-vis. Il se compose d’une entrée desservant un WC séparé, une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau. L’emplacement est idéal, à seulement 15 minutes en bus de la gare RER A de La Varenne-Chennevières. Commerces de proximité à moins de 5 minutes à pieds. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.47€ par mois (soit 2621.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Azincourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Berec Immobilier

(35 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Berec Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(35 avis)

239 000 € 4 509 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Situé à la limite de Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 15 minutes à pied du RER A Saint-Maur–Créteil et à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable à quelques minutes des bords de Marne, des commerces, écoles, transports et hôpitaux (CHI de Créteil & CHU Henri Mondor). Au cœur d'une résidence arborée, sécurisée et recherchée, ce grand appartement 2 pièces de 53 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. L'appartement, en très bon état général, se compose de : - une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, - une cuisine indépendante et aménagée, - un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon avec vue sur la verdure, - une chambre spacieuse, - une salle de bains, - des WC indépendants. Côté confort : - Nombreux rangements, - Une cave, - Une place de parking privative, - Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un quotidien serein. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre nature et accessibilité. Référence agence : 13370

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