Vente appartement 239 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Situé à la limite de Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 15 minutes à pied du RER A Saint-Maur–Créteil et à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable à quelques minutes des bords de Marne, des commerces, écoles, transports et hôpitaux (CHI de Créteil & CHU Henri Mondor).
Au cœur d'une résidence arborée, sécurisée et recherchée, ce grand appartement 2 pièces de 53 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
L'appartement, en très bon état général, se compose de :
- une entrée fonctionnelle avec placards intégrés,
- une cuisine indépendante et aménagée,
- un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon avec vue sur la verdure,
- une chambre spacieuse,
- une salle de bains,
- des WC indépendants.
Côté confort :
- Nombreux rangements,
- Une cave,
- Une place de parking privative,
- Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un quotidien serein.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre nature et accessibilité.
Référence agence : 13370

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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