Superimmo
9 Afficher la visite virtuelle

Vente appartement 248 000 €
41,47 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Ajouter aux FAVORIS
  • 5 980 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs)
Pascal DIONNET - 3G IMMO

Pascal DIONNET - 3G IMMO

9 avis
07 55 50 67 59 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Saint-Maur-des-Fossés - Quartier Le Parc
Appartement 2 pièces de caractère - 41 m² - Vendu occupé (loyer 845 € + 80 € de charges récupérables). Les locataires sont fiables, ce qui en fait un investissement sûr avec la possibilité de l'occuper plus tard.
À seulement quelques minutes de marche du RER A - Le Parc de Saint-Maur, de la mairie et des commerces, découvrez ce charmant appartement d'angle situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue.
Au 1er étage d'un immeuble ancien de 1900, seul sur son palier, ce 2 pièces séduit par son cachet et sa luminosité grâce à une double exposition et une hauteur sous plafond de 2,71 m.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine agréable, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave de 3,5 m² complète le bien.
Taxe foncière : 933 €
Charges annuelles : 1 116 € (soit 93 €/mois)
Une belle opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés.
Nombre de lots de la Copropriété : 15
Honoraires de 4.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (238 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 213476PD - Réf Superimmo : ANVXZMNXX
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 5 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 116 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

41,47 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : Est, SudChauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
481 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
PASCAL DIONNET - 3G IMMO

9 avis clients
07 55 50 67 59 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 2 pièces à Saint-Maur-des-Fossés