Vente appartement 252 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Très bien situé dans le quartier Adamville (limite Le Parc) à Saint-Maur-des-Fossés, à 2 pas des commerces, 14 mn à pied du RER A La Varenne, cet appartement T2 de 42m² environ en bon état, au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue, vous offre une très belle vue. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour très lumineux donnant sur un balcon filant de 8m². La chambre de 10m² donne accès également au balcon le couloir mène à une salle de bain, une WC séparé et un dressing. Un local vélo/poussettes, une cave et une place de parking intérieur à la résidence complètent ce beau bien.
Les+: DPE en D, double vitrage en PVC de 2024, ballon eau chaude de 100l de 2021, ravalement de 201, porte blindée neuve. Idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2987 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 252 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507 - SAFTI – ROUSSEAU Estelle, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 252 000 €

Prix au m² : 6 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ESTELLE ROUSSEAU - SAFTI

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