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8
Vente appartement 275 600 €
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 5 104 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- 1 balcon (3 m²)
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
en exclusivité dans le quartier des Mûriers, cet appartement de 2 pièces de 54 m², au troisième étage d'un immeuble, exposé est-ouest. Cet appartement offre une vue dégagée et apaisante.
Le séjour, spacieux et lumineux, s'étend sur 17 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre avec un balcon de 2,6 m2 sans vis à vis.
La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire.
Espace nuit, placards, wc séparé, salle d'eau, chambre avec dressing.
Une cave .
En excellent état , aucun travaux à prévoir !
.Fibre , double vitrage, chauffage et eau collectifs ( gaz)
Jardin commun , possibilité de se garer dans la copropriété.
Idéal primo accédant
RER A La Varenne à 15 minutes à pied, Place des molènes à 3 minutes à pied.
Bus 111 ( direction la Varenne ou Saint Maur Creteil RER A )
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 508 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller EDEN IMMO - Agentys Mairie : Caroline CARRIAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : VA160935-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZDT7V
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| Prix de vente : 275 600 € | Prix au m² : 5 104 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 508 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur - 10 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (3 m²) |
| Année de construction : 1970 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2025.
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Siren : 878043215 - N° de carte professionnelle : CPI 9012021000000072
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