Vente appartement 199 900 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Matthieu Azincourt vous propose: Je vous propose cet appartement 2 pièces situé au sein du quartier d’Adamville au 4e étage sur 5 d’un immeuble sans ascenseur.
Vous apprécierez la double exposition Est-Ouest de cet appartement vous offrant une garantie de luminosité tout au long de la journée ainsi que ses vues dégagées avec l'absence totale de vis-à-vis.
Il se compose d’une entrée desservant un WC séparé, une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau.
L’emplacement est idéal, à seulement 15 minutes en bus de la gare RER A de La Varenne-Chennevières. Commerces de proximité à moins de 5 minutes à pieds.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.47€ par mois (soit 2621.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Azincourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 4 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 621,6 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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MATTHIEU AZINCOURT - IAD

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