Vente appartement 259 900 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Dans un bel immeuble de caractère idéalement situé proche du RER A et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux 2 pièces.
Il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour, une grande cuisine, une chambre avec vue sur jardin, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Un emplacement de parking couvert et une cave complètent ce bien pour un confort optimum.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à- terre élégant ou une activité de profession libérale souhaitant bénéficier d'un cadre prestigieux.
Rare sur ce secteur très recherché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Fitoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°339088528.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 4 904 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an	Taxe foncière : 1 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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LAURE FITOUSSI - EFFICITY

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