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74 annonces
Elysïa
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Elysïa 20/11/2025
2
Appartement, 59,41 m²

222 400 € 3 743 €/m²
Appartement • 59,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

GENTILLY – À VENDRE EN NUE-PROPRIÉTÉ À 300 mètres de Paris – 3 pièces de 59,41 m² – Résidence Villa Parisii Situé au 1er étage d'une résidence récente, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une orientation sud-est et d'un agencement fonctionnel : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains avec WC. Localisation idéale, aux portes de Paris Implantée à l'angle de l'avenue Raspail et de l'allée des Tanneurs, la résidence Villa Parisii s'inscrit dans un environnement calme et agréable, à seulement 300 mètres de la Poterne des Peupliers. À quelques minutes à pied des commerces de centre-ville, du marché, des cafés, des établissements scolaires, de la médiathèque et de la maison Robert Doisneau. À proximité immédiate : - Parc Kellermann (300 m) - Stade Charléty (600 m) - Tramway T3a - Station Poterne des Peupliers (650 m) - Métro ligne 7 – station Porte d'Italie (1 km) Une adresse empreinte d'histoire et de dynamisme À deux pas de l'église Saint-Saturnin (VIIe siècle) et de la mairie, le quartier conserve une atmosphère conviviale de 'village aux portes de la capitale', tout en bénéficiant des infrastructures et des équipements parisiens. Extinction de l'usufruit fixé au 11 décembre 2029. Durée d'usufruit restant : 4 ans - Prestations de qualité - Rémunération du syndic à la charge du nu-propriétaire Vente en nue-propriété – Placement patrimonial sécurisé Idéal pour une stratégie d'investissement pérenne : ? Prix d'acquisition réduit ? Aucune gestion locative ? Fiscalité optimisée ? Valorisation à long terme Prix de vente : 222 400 € (Honoraires inclus) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 852.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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KLEIN IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par KLEIN IMMOBILIER 16/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 61 m²

320 000 € 5 246 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

A seulement 2 minutes à pied du RER B Gentilly et 5 minutes du centre-ville, découvrez ce 3 pièces de 61 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Traversant et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une agréable vue arborée sur les jardins de la copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'une cave. Nichée au sein d'une résidence sécurisée dotée de vastes espaces verts familiaux, cette adresse offre un cadre paisible tout en permettant un accès rapide et direct à Paris. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du meilleur d'Arcueil?Gentilly. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 203 lots - dont 153 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3088 euros.

MONTROUGE IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par MONTROUGE IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
11
Appartement, 152 m²

899 000 € 5 914 €/m²
Appartement • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gentilly (94250)

MONTROUGE IMMOBILIER est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITE un superbe LOFT de 152 m² , 4 chambres, avec sa terrasse aménagée et arborée de 30 m². Le tout au CALME ABSOLU au fond d'une allée pavée, dans une copropriété mixte (bureaux et habitations). Pour nous c'est un véritable COUP DE COEUR ! Le rez-de-chaussée est un grand espace ouvert que se partagent le salon, la salle à manger et la cuisine, avec également une belle cheminée propice à d'agréables moments en famille ou entre amis. Trois généreuses baies vitrées ouvrent sur la terrasse de plain pieds. Vous serez séduits par les volumes et la hauteur sous plafond de 3.1 mètres dans la salon et jusqu'à 7 mètres par endroits. Sur ce même niveau une chambre telle une suite parentale avec sa salle de bain, une buanderie et des toilettes séparés. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparés. Le toit verrière apporte beaucoup de lumière et un charme supplémentaire aux lieux! Enfin, un sous-sol sain de 12 m² vient apporter une zone de stockage supplémentaire, accessible depuis le salon. Les huisseries ont été changées en 2023, et le toit verrière en 2025. Le LOFT est impeccable, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! LOFT - 4 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING - VERRIERES - HAUTEUR SOUS PLAFOND - CHEMINEE - LIMITROPHE MONTROUGE/GENTILLY Copropriété de 5 lots, saine et sans procédure. Diagnostics C et C. Chaudière individuelle gaz. 350 euros charges mensuelles. TF 3663 euros. Contactez-nous pour une visite du lundi au samedi. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4220 euros. Mélodie CARRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891269177 - NANTERRE.

Cabinet Favreau
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Cabinet Favreau 25/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
7
Appartement, 79,92 m²

Prix en baisse 380 000 € 4 755 €/m²
Appartement • 79,92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gentilly (94250)

94250 - GENTILLY - LISIERES DE PARIS - 4 PIÈCES AVEC CAVE ET BOX Le Cabinet Favreau vous présente cet appartement 4 pièces d'une surface de 79,92m², situé au sein d'une agréable copropriété verdoyante et sécurisée avec digicode et gardien. Vous ouvrirez la porte sur une entrée desservant un séjour spacieux et une cuisine indépendante équipée et aménagée tous deux ouvert sur une loggia exposée Sud. Un dégagement comprenant de nombreux rangements dessert un WC indépendant, une salle de bains avec WC, trois chambres ainsi qu'un débarras. Situé dans le centre-ville de Gentilly, à proximité directe de toutes les commodités et avec un accès rapide aux transports (ligne 14 : 3 min, RER B : 12 min), ce bien offre également une cave, idéale pour le stockage ainsi qu'un double box. Contactez nous au 01 47 40 15 01 pour organiser une visite. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 166 lots - dont 166 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5776.76 euros. Stephanie GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cabinet Favreau
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par Cabinet Favreau 17/10/2025
4
Appartement, 26,83 m²

170 000 € 6 336 €/m²
Appartement • 26,83 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gentilly (94250)

94250 - CENTRE-VILLE DE GENTILLY - 2 PIECES 26.83M² Le Cabinet Favreau vous présente ce 2 pièces de 26.83m² situé en plein centre-ville de Gentilly, à proximité directe des commerces et du métro ligne 14 CHU KREMLIN-BICÊTRE. Celui-ci comprend un séjour, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, cet appartement nécessitera un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Contactez nous au 01.47.40.15.01 pour organiser une visite. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1268.32 euros.

MAISON JEROME
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par MAISON JEROME 19/11/2025
8
Appartement, 61,25 m²

260 000 € 4 245 €/m²
Appartement • 61,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

GENTILLY – 3 pièces – 61 m² – Vendu loué À deux pas du RER B, appartement 3 pièces de 61 m² situé au 1er étage d’un immeuble des années 1950. Le bien se compose d’un séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. Fenêtres PVC double vitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Vendu loué : 866,24 € / mois Idéal investisseur Diagnostics réalisés : absence d’amiante et termites, présence limitée de plomb (classes 1/2), anomalies électriques/gaz classiques d’un bien ancien. À proximité immédiate : commerces, écoles, transports, services.

Cabinet Favreau
Annonce publiée le 23/10/2025
Proposée par Cabinet Favreau 23/10/2025
5
Appartement, 34,23 m²

199 000 € 5 814 €/m²
Appartement • 34,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gentilly (94250)

94250 GENTILLY - APPARTEMENT 2 PIECES - 34.23M² - CAVE ET PARKING Le Cabinet Favreau vous présente à la vente cet appartement 2 pièces situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. Vous ouvrirez la porte sur une entrée avec rangements desservant une pièce de vie donnant sur un balcon et une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour). Le reste de l'appartement comprend une salle d'eau avec WC et une chambre. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Excellente opportunité pour un premier achat, des travaux de rénovation seront nécessaires afin d'aménager cet appartement selon vos goûts et envies. Organisez votre visite au 01 47 40 15 01. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2267.13 euros. Stephanie GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
10
Appartement, 81 m²

450 000 € 5 556 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gentilly (94250)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19365 Homki est ravi de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 81 m² situé au cœur de Gentilly, dans un secteur recherché. Ce spacieux T4 offre un beau potentiel après rafraîchissement pour en faire un véritable cocon à votre image. D'une superficie de 81,10 m² Carrez, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin d'hiver, d'une cuisine meublée et équipée indépendante (ouverture sur séjour possible), de trois chambres dont une avec balcon, et une autre dotée d'un lit deux places électriques sur Mezzanine, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Possibilité d'acquérir un box privatif en supplément, idéal pour le stationnement ou le stockage. Côté localisation, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports (RER B Gentilly, M° Hôpital Bicêtre ligne 14, bus),. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Sitbon, agent commercial immatriculé au RSAC de 493 281 745 RSAC Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1150.0€ Montant maximum : 1630.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 2300€ DPE classe C, GES classe C

BR Immobilier
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par BR Immobilier 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
20
Appartement, 105 m²

599 000 € 5 705 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gentilly (94250)

COUP DE COEUR. À la LISIÈRE DE PARIS et à 5 MIN À PIED du Métro LIGNE 14 (Hôpital-Bicêtre). Avenue Jean Jaures à GENTILLY. Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose cet AGRÉABLE 5 pièces BAIGNÉ de LUMIÈRE de 98 M2 avec TERRASSE et un BOX DOUBLE PLACE, niché au 6eme et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, dans une belle RÉSIDENCE FAMILIALE agréable à vivre et bien entretenue VERDOYANTE des années 1982 avec GARDIEN et JARDIN. Il comprend une ENTRÉE desservant un SPACIEUX SÉJOUR LUMINEUX exposé SUD donnant sur une TERRASSE avec VUE DÉGAGÉE, une cuisine séparée équipée (possibilité US), 4 CHAMBRES AU CALME dont une avec DRESSING, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC SÉPARÉ. Double vitrage, parquet, nombreux rangements dont un débarras, TRIPLE EXPOSITION. Une CAVE ainsi qu’un BOX DE 27 M2 ÉLECTRIFIÉ pour voiture électrique si besoin, pouvant accueillir 2/3 voiture (2 gros véhicule + 1 petite). CHARGE mensuelles de 417 euros incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, le gardien, ainsi que l'entretien des espaces verts et parking. Vous bénéficierez également d'un accès au local à vélo. BELLE VIE DE QUARTIER, au CALME et à proximité des COMMERCES, MARCHÉ et TOUS TYPES D'ÉCOLES, à seulement quelques minutes du CŒUR DE LA CAPITALE… Rare dans le secteur.

Agence Immobilière Lacroix Gentilly
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Agence Immobilière Lacroix Gentilly 04/12/2025
5
Appartement, 36,74 m²

279 000 € 7 594 €/m²
Appartement • 36,74 m² • 1 pièce

Gentilly (94250)

Grand studio neuf en face du métro Ligne 14 Idéalement situé, en face du métro Ligne 14 et de l’hôpital du Kremlin Bicêtre, au 3ème étage (avec ascenceur) d'une résidence livrable au 1er Trimestre 2027, grand studio de 36.74 m2 comprenant pièce de vie avec coin cuisine, dressing, salle d'eau avec WC. Prestations de qualités, norme RE 2020. Petite copropriété de 18 lots. Idéal Investisseur ou Primo Accédant.

Agence Immobilière Lacroix Gentilly
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Agence Immobilière Lacroix Gentilly 04/12/2025
5
Appartement, 36,74 m²

276 000 € 7 512 €/m²
Appartement • 36,74 m² • 1 pièce

Gentilly (94250)

Grand studio neuf en face du métro Ligne 14 Idéalement situé, en face du métro Ligne 14 et de l’hôpital du Kremlin Bicêtre, au 2ème étage (avec ascenceur) d'une résidence livrable au 1er Trimestre 2027, grand studio de 36.74 m2 comprenant pièce de vie avec coin cuisine, dressing, salle d'eau avec WC. Prestations de qualités, norme RE 2020. Petite copropriété de 18 lots. Idéal Investisseur ou Primo Accédant.

Agence Immobilière Lacroix Gentilly
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Agence Immobilière Lacroix Gentilly 04/12/2025
10
Appartement, 67,8 m²

322 000 € 4 749 €/m²
Appartement • 67,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

Appartement 3 pièces en dernier étage proche du métro Ligne 14 A quelques pas du centre-ville, à 5 min du métro ligne 14 Kremlin Bicêtre, dans une résidence de standing, au 6ème et dernier étage, appartement de type 3 pièces comprenant entrée, séjour, cuisine séparée (possibilité cuisine américaine), couloir avec grand rangement, deux chambres, dressing, salle de bains avec fenêtre, WC séparés. Une cave complète ce bien. Travaux de rafraîchissements à prévoir. POSSIBILITE DE BOX EN SUS.

Agence Immobilière Lacroix Gentilly
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Agence Immobilière Lacroix Gentilly 04/12/2025
8
Appartement, 58,31 m²

384 000 € 6 585 €/m²
Appartement • 58,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

3 pièces récent en centre-ville avec balcon et parking. Dans une résidence 2014, en plein cœur du centre ville, appartement 3 pièces offrant entrée avec placard, séjour sur balcon exposé SUD, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, salle de bain, WC séparés. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Local vélo dans l'immeuble. Appartement lumineux et à proximité de toutes les commodités.

Agence Immobilière Lacroix Gentilly
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Agence Immobilière Lacroix Gentilly 04/12/2025
19
Appartement, 92,19 m²

598 000 € 6 487 €/m²
Appartement • 92,19 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gentilly (94250)

Appartement 5 pièces dans résidence de 2022 L'Agence Lacroix vous propose : A Gentilly, à moins de 10 minutes du RER B et de la ligne 14 du métro, dans un immeuble récent, au deuxième étage avec ascenseur, bel appartement traversant comprenant : entrée, grand séjour de 37 m2 avec cuisine ouverte équipé donnant sur petit balcon exposé sud, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, salle de bain avec WC + WC séparé, buanderie. Le tout en parfait état dans un immeuble aux finitions soignées. En option, une place de parking double en sous-sol.

Agence Immobilière Lacroix Gentilly
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Agence Immobilière Lacroix Gentilly 04/12/2025
16
Appartement, 58 m²

399 000 € 6 879 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

Appartement 3 pièces en dernier étage au pied du RER B Gentilly et à 5 min du Parc Montsouris EXCLUSIVITE LACROIX. Idéalement placé, au pied du RER B Gentilly, à quelques minutes du Parc Montsouris et de la Cité Universitaire, dans une petite copropriété, au 4ème et dernier étage, appartement de type 3 pièces comprenant : entrée, séjour, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), deux chambres, salle de bains, WC séparés. Les atouts de cet appartement sont : son balcon filant de 9m² avec vue dégagée, sa luminosité, son emplacement idéal. RAVALEMENT THERMIQUE ET ISOLATION DU TOIT VOTÉS ET PAYÉS. Future note énergétique : D Une cave complète ce bien.