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MONTROUGE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par MONTROUGE IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

11

899 000 € 5 914 €/m²
Appartement • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gentilly (94250)

MONTROUGE IMMOBILIER est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITE un superbe LOFT de 152 m² , 4 chambres, avec sa terrasse aménagée et arborée de 30 m². Le tout au CALME ABSOLU au fond d'une allée pavée, dans une copropriété mixte (bureaux et habitations). Pour nous c'est un véritable COUP DE COEUR ! Le rez-de-chaussée est un grand espace ouvert que se partagent le salon, la salle à manger et la cuisine, avec également une belle cheminée propice à d'agréables moments en famille ou entre amis. Trois généreuses baies vitrées ouvrent sur la terrasse de plain pieds. Vous serez séduits par les volumes et la hauteur sous plafond de 3.1 mètres dans la salon et jusqu'à 7 mètres par endroits. Sur ce même niveau une chambre telle une suite parentale avec sa salle de bain, une buanderie et des toilettes séparés. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparés. Le toit verrière apporte beaucoup de lumière et un charme supplémentaire aux lieux! Enfin, un sous-sol sain de 12 m² vient apporter une zone de stockage supplémentaire, accessible depuis le salon. Les huisseries ont été changées en 2023, et le toit verrière en 2025. Le LOFT est impeccable, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! LOFT - 4 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING - VERRIERES - HAUTEUR SOUS PLAFOND - CHEMINEE - LIMITROPHE MONTROUGE/GENTILLY Copropriété de 5 lots, saine et sans procédure. Diagnostics C et C. Chaudière individuelle gaz. 350 euros charges mensuelles. TF 3663 euros. Contactez-nous pour une visite du lundi au samedi. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4220 euros. Mélodie CARRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891269177 - NANTERRE.

BR Immobilier

(190 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par BR Immobilier 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(190 avis)

20

599 000 € 5 705 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gentilly (94250)

COUP DE COEUR. À la LISIÈRE DE PARIS et à 5 MIN À PIED du Métro LIGNE 14 (Hôpital-Bicêtre). Avenue Jean Jaures à GENTILLY. Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose cet AGRÉABLE 5 pièces BAIGNÉ de LUMIÈRE de 98 M2 avec TERRASSE et un BOX DOUBLE PLACE, niché au 6eme et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, dans une belle RÉSIDENCE FAMILIALE agréable à vivre et bien entretenue VERDOYANTE des années 1982 avec GARDIEN et JARDIN. Il comprend une ENTRÉE desservant un SPACIEUX SÉJOUR LUMINEUX exposé SUD donnant sur une TERRASSE avec VUE DÉGAGÉE, une cuisine séparée équipée (possibilité US), 4 CHAMBRES AU CALME dont une avec DRESSING, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC SÉPARÉ. Double vitrage, parquet, nombreux rangements dont un débarras, TRIPLE EXPOSITION. Une CAVE ainsi qu’un BOX DE 27 M2 ÉLECTRIFIÉ pour voiture électrique si besoin, pouvant accueillir 2/3 voiture (2 gros véhicule + 1 petite). CHARGE mensuelles de 417 euros incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, le gardien, ainsi que l'entretien des espaces verts et parking. Vous bénéficierez également d'un accès au local à vélo. BELLE VIE DE QUARTIER, au CALME et à proximité des COMMERCES, MARCHÉ et TOUS TYPES D'ÉCOLES, à seulement quelques minutes du CŒUR DE LA CAPITALE… Rare dans le secteur.

Matthieu FOUASSIER - ImmoForfait

Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Matthieu FOUASSIER - ImmoForfait 07/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

9

578 000 € 6 701 €/m²
Appartement • 86,25 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Gentilly (94250)

Magnifique appartement souplex de 2020, en très bon état au calme avec terrasse, jardin et un grand box possibilité de stationner 2 voitures. A seulement 7-8 min à pied du RER B 'Gentilly', M14 accessible également à pied. L'appartement, comprend au RDC : Une entrée, un dégagement qui dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC. Au RDJ : une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour avec la terrasse et son jardin privatif. Une salle d'eau, buanderie et WC séparé. Volets roulants électriques aucun travaux à prévoir. A visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Matthieu FOUASSIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

KLEIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par KLEIN IMMOBILIER 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

17

545 000 € 7 078 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

Appartement magnifique, duplex moderne, avec une toiture en zinc arrondie et des volumes uniques. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à un superbe puits de lumière et de larges ouvertures. L'entrée dessert une cuisine ouverte avec plot central, donnant sur un grand séjour en L, très lumineux, avec accès direct à une terrasse de 25 m² comprenant un coin verdure et potager. La surface au sol est de 77 m². La terrasse mesure 25 m². La surface Loi Carrez est de 68,57 m². A l'étage, on retrouve une magnifique hauteur sous plafond et une passerelle en plancher verre, située à l'étage, qui relie les deux chambres et offre une vue plongeante sur la pièce de vie. Les deux chambres disposent chacune de rangements et dressing sur mesure. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble : toilette suspendu, coin buanderie, grande douche, matériaux de qualité, rangements intégrés (placards et tiroirs). Au niveau des revêtements, la pièce de vie bénéficie d'un très beau parquet en bambou. L'isolation est réalisée par l'intérieur DPE D Possibilité d'acquisition d'une place de parking en supplément. La terrasse bénéficie d'une exposition Est Sud et d'une vue dégagée. Aucun travaux à prévoir. L'étiquette énergétique est excellente. Construction 2016. Emplacement numéro 1 à Gentilly : écoles, commerces, Paris et Parc Montsouris à moins de 10 minutes à pied. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1504 euros.

IMOP

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par IMOP 22/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

8

349 900 € 5 832 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

Dans un immeuble ancien de 1920, à deux pas du RER et 10 min de la nouvelle ligne de métro 14. IMOP vous propose une charmante petite maison en copropriété de 60m² avec terrasse sur la commune de Gentilly. Calme et lumineuse, elle se compose d'une grande pièce principale avec sa cuisine ouverte équipée (29m²) deux chambres (13m² et 7.50m²), une salle d'eau avec wc. Une véranda de 5m² donnant accès à une terrasse de 20m², le séjour et les 2 chambres avec vue sur la terrasse. Complètement indépendant, calme et lumineux, exposé Sud Ouest. Une cave complète ce bien. Taxe foncière : 1 406 € Charges annuelles : 1 600 € Bien en copropriété, pas de procédure en cours. La copropriété est composée d'environ 12 lots. Ce bien vous est proposé par IMOP en EXCLUSIVITÉ, l'agence nouvelle génération à commission fixe de 7 900 €. Nous vous proposons des frais d'agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

KLEIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par KLEIN IMMOBILIER 15/10/2025 - mise à jour 19/10/2025

1

660 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 150 m² • 3 pièces

Gentilly (94250)

RARE Esprit atelier sur le plateau de Gentilly ! A moins de 3 minutes du RER B, dans le secteur très recherché du Plateau Mazagran, découvrez cette parcelle exceptionnelle de 313 m² offrant de multiples possibilités. Actuellement composée d'une emprise bâtie d'environ 150 m² au sol, accessible en voiture, cette propriété au fort potentiel séduira aussi bien les professionnels que les particuliers en quête d'un lieu atypique. Plusieurs projets possibles : Création d'un local commercial ou atelier au charme industriel Aménagement d'un superbe loft contemporain avec jardin et terrasse Construction neuve sur un emplacement rare et prisé L'accès est direct en voiture, avec la possibilité de créer plusieurs places de parking ou un garage. Exposition idéale, environnement calme et résidentiel, tout en restant à deux pas des commerces et des transports. Emplacement n°1 secteur Plateau Mazagran Gentilly Un bien rare sur le marché, à fort potentiel et au caractère unique.

Cabinet Favreau

(127 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par Cabinet Favreau 17/10/2025

(127 avis)

9

340 000 € 5 400 €/m²
Appartement • 62,96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

94250 GENTILLY - Appartement 62,96 m² - 3 pièces - Terrasse - Parking - Cave Dans une agréable copropriété verdoyante et sécurisée avec digicode et gardien, découvrez cet appartement 3 pièces actuellement loué situé au premier étage. Vous débuterez votre visite par une entrée avec rangements desservant un séjour ouvert sur une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées, une cuisine indépendante une pièce polyvalente, pouvant servir de bureau ou être ouverte afin d'augmenter la surface du séjour selon vos besoins. Un dégagement dessert 2 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Ce bien comprend une cave et un parking en sous-sol. Situé à 5 min du centre-ville de Gentilly, à proximité directe de toutes les commodités, cet appartement familial aux portes de Paris permet un accès rapide aux transports en commun (ligne 14 : 3 min, RER B : 10 min, ligne 7 : 14 min, T3a : 12 min), aux grands axes de circulation, au parc Kellermann, au parc Montsouris et à la Cité Universitaire. Contactez-nous au 01 47 40 15 01 pour organiser une visite. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 552 lots - dont 176 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3499.08 euros. Stephanie GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MONTROUGE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par MONTROUGE IMMOBILIER 22/11/2025

11

899 000 € 5 914 €/m²
Appartement • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gentilly (94250)

MONTROUGE IMMOBILIER est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITE un superbe LOFT de 152 m² , 4 chambres, avec sa terrasse aménagée et arborée de 30 m². Le tout au CALME ABSOLU au fond d'une allée pavée, dans une copropriété mixte (bureaux et habitations). Pour nous c'est un véritable COUP DE COEUR ! Le rez-de-chaussée est un grand espace ouvert que se partagent le salon, la salle à manger et la cuisine, avec également une belle cheminée propice à d'agréables moments en famille ou entre amis. Trois généreuses baies vitrées ouvrent sur la terrasse de plain pieds. Vous serez séduits par les volumes et la hauteur sous plafond de 3.1 mètres dans la salon et jusqu'à 7 mètres par endroits. Sur ce même niveau une chambre telle une suite parentale avec sa salle de bain, une buanderie et des toilettes séparés. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparés. Le toit verrière apporte beaucoup de lumière et un charme supplémentaire aux lieux! Enfin, un sous-sol sain de 12 m² vient apporter une zone de stockage supplémentaire, accessible depuis le salon. Les huisseries ont été changées en 2023, et le toit verrière en 2025. Le LOFT est impeccable, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! LOFT - 4 CHAMBRES - TERRASSE - PARKING - VERRIERES - HAUTEUR SOUS PLAFOND - CHEMINEE - LIMITROPHE MONTROUGE/GENTILLY Copropriété de 5 lots, saine et sans procédure. Diagnostics C et C. Chaudière individuelle gaz. 350 euros charges mensuelles. TF 3663 euros. Contactez-nous pour une visite du lundi au samedi. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4220 euros. Mélodie CARRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891269177 - NANTERRE.

Alexandre Immobilier

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 11/07/2025

Proposée par Alexandre Immobilier 06/06/2025 - mise à jour 11/07/2025

10

413 000 € 4 346 €/m²
Appartement • 95,04 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gentilly (94250)

Duplex de 95.04m² avec terrasse A 5 minutes du RER B GENTILLY, Au dernier étage d'une petite copropriété avec faibles charges, DUPLEX de 95.04m² au sol (74.64m² Loi Carrez) composé d'une entrée, séjour très lumineux, cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle de bains avec wc, un bureau. Un jardinet intime en jouissance exclusive, un emplacement de parking et une cave. Idéal famille ou investisseur!

Cost Immobilier - Ternes

Annonce publiée le 24/04/2025

Proposée par Cost Immobilier - Ternes 24/04/2025

1

320 000 € 6 809 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gentilly (94250)

Gentilly - Quartier Reine Blanche Dans un immeuble récent de 2016, COST immobilier vous propose un 2 pièces avec un jardin d'hiver. L'appartement est composé d'une entrée avec rangement, d'un séjour donnant sur le jardin d'hiver, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état, lumineux et au calme. L'appartement est vendu loué : 958€/ mois hors charge + 12€/ mois de provision de charge. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Loft App'Art & Co

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Loft App'Art & Co 03/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

9

330 000 € 7 138 €/m²
Appartement • 46,23 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Gentilly (94250)

Vente interactive : les offres des participants, après visite du bien et étude du dossier, seront reçues sur la plateforme SQUARIMO jusqu'au 7 juillet 2023 à 18h. Le prix de départ est de 220 000 euros. Les offres faites sur SQUARIMO ne constituent pas des offres fermes et définitives au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais des SIMPLES INTENTIONS D'ACHAT. Après entente sur le prix de vente final, vendeur et proposant retenu restent libres de continuer ou non le processus de vente jusqu'à la signature de la promesse de vente, rédigée par un notaire. En savoir plus sur le site Le Bien : A 3 mn du RER B Gentilly, rue des Champs Elysées, dans quartier résidentiel. Dans un immeuble très bien géré, ayant voté la ravalement avec isolation thermique et la réfection-étanchéité du toit terrasse, ENTIEREMENT A LA CHARGE DU VENDEUR (coût total 600 000 €, sa quote-part 20 000 €), avec aussi chaudière centrale au gaz neuve (cout total 200 000 €). Joli 2 pièces au plan optimisé, sans perte de surface, d'une surface Carrez de 46,23 avec grand salon et cuisine américaine (29 m²), entièrement équipée, grandes et larges fenêtres en double vitrage, apportant beaucoup de lumière, un WC séparé, une chambre spacieuse, et une salle d'eau. Possibilité d'exercer profession libérale. Au sein d'une copropriété active et bien suivie, avec nouvelle chaudière centrale à gaz, plus économe et efficace (coût 200 000 € pour la copropriété), interphone et jardin intérieur. + Cave. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218

Agence De L'eglise

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Agence De L'eglise 25/09/2025

12

429 000 € 7 033 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gentilly (94250)

Appartement comme neuf livré en 2022 ! L'entrée se fait dans le séjour de 27m2 avec l'accès à la grande terrasse de près de 20m2, deux chambres, une salle de bains, un grand wc et une buanderie indépendante ! Au sous sol sécurisé un stationnement privé. A visiter !!!

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