Vente appartement 340 000 €

62,96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gentilly (94250)

94250 GENTILLY - Appartement 62,96 m² - 3 pièces - Terrasse - Parking - Cave Dans une agréable copropriété verdoyante et sécurisée avec digicode et gardien, découvrez cet appartement 3 pièces actuellement loué situé au premier étage. Vous débuterez votre visite par une entrée avec rangements desservant un séjour ouvert sur une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées, une cuisine indépendante une pièce polyvalente, pouvant servir de bureau ou être ouverte afin d'augmenter la surface du séjour selon vos besoins. Un dégagement dessert 2 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Ce bien comprend une cave et un parking en sous-sol. Situé à 5 min du centre-ville de Gentilly, à proximité directe de toutes les commodités, cet appartement familial aux portes de Paris permet un accès rapide aux transports en commun (ligne 14 : 3 min, RER B : 10 min, ligne 7 : 14 min, T3a : 12 min), aux grands axes de circulation, au parc Kellermann, au parc Montsouris et à la Cité Universitaire. Contactez-nous au 01 47 40 15 01 pour organiser une visite. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 552 lots - dont 176 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3499.08 euros. Stephanie GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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