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Vente appartement 599 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gentilly (94250)

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  • 5 705 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
BR Immobilier

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Description

COUP DE COEUR. À la LISIÈRE DE PARIS et à 5 MIN À PIED du Métro LIGNE 14 (Hôpital-Bicêtre).
Avenue Jean Jaures à GENTILLY.
Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose cet AGRÉABLE 5 pièces BAIGNÉ de LUMIÈRE de 98 M2 avec TERRASSE et un BOX DOUBLE PLACE, niché au 6eme et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, dans une belle RÉSIDENCE FAMILIALE agréable à vivre et bien entretenue VERDOYANTE des années 1982 avec GARDIEN et JARDIN.
Il comprend une ENTRÉE desservant un SPACIEUX SÉJOUR LUMINEUX exposé SUD donnant sur une TERRASSE avec VUE DÉGAGÉE, une cuisine séparée équipée (possibilité US), 4 CHAMBRES AU CALME dont une avec DRESSING, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC SÉPARÉ.
Double vitrage, parquet, nombreux rangements dont un débarras, TRIPLE EXPOSITION.
Une CAVE ainsi qu’un BOX DE 27 M2 ÉLECTRIFIÉ pour voiture électrique si besoin, pouvant accueillir 2/3 voiture (2 gros véhicule + 1 petite).
CHARGE mensuelles de 417 euros incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, le gardien, ainsi que l'entretien des espaces verts et parking.
Vous bénéficierez également d'un accès au local à vélo.
BELLE VIE DE QUARTIER, au CALME et à proximité des COMMERCES, MARCHÉ et TOUS TYPES D'ÉCOLES, à seulement quelques minutes du CŒUR DE LA CAPITALE…
Rare dans le secteur.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3426N - Réf Superimmo : ANVX100EFQ
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 5 705 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 19821 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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