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Vente appartement 413 000 €
95,04 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gentilly (94250)

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  • 4 346 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine de 10 m²
Alexandre Immobilier

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Description

Duplex de 95.04m² avec terrasse
A 5 minutes du RER B GENTILLY, Au dernier étage d'une petite copropriété avec faibles charges, DUPLEX de 95.04m² au sol (74.64m² Loi Carrez) composé d'une entrée, séjour très lumineux, cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle de bains avec wc, un bureau. Un jardinet intime en jouissance exclusive, un emplacement de parking et une cave. Idéal famille ou investisseur!

Publiée le 06/06/2025 - maj le 11/07/2025 - Réf. agence : 85985340 - Réf Superimmo : ANVXYQK5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 413 000 €Prix au m² : 4 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 288 € / an

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95,04 m² (carrez : 74,64) - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 10 m²
Séjour de 15 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 915 € / an
Maximum : 1 239 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2023.

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