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Vente appartement 260 000 €
61,25 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gentilly (94250)

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  • 4 245 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine de 8 m²
MAISON JEROME

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Description

GENTILLY – 3 pièces – 61 m² – Vendu loué
À deux pas du RER B, appartement 3 pièces de 61 m² situé au 1er étage d’un immeuble des années 1950.
Le bien se compose d’un séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. Fenêtres PVC double vitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Vendu loué :
866,24 € / mois
Idéal investisseur
Diagnostics réalisés : absence d’amiante et termites, présence limitée de plomb (classes 1/2), anomalies électriques/gaz classiques d’un bien ancien.
À proximité immédiate : commerces, écoles, transports, services.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 86456270 - Réf Superimmo : ANVXZWV6K
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 4 245 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

61,25 m² (carrez : 61,25) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : EstVue sur cour, sur rue
Année de construction : 1950Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 17 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
572 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
126 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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