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Vente appartement 399 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gentilly (94250)

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  • 6 879 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
Agence Immobilière Lacroix Gentilly

Agence Immobilière Lacroix Gentilly

218 avis
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Description

Appartement 3 pièces en dernier étage au pied du RER B Gentilly et à 5 min du Parc Montsouris
EXCLUSIVITE LACROIX.
Idéalement placé, au pied du RER B Gentilly, à quelques minutes du Parc Montsouris et de la Cité Universitaire, dans une petite copropriété, au 4ème et dernier étage, appartement de type 3 pièces comprenant : entrée, séjour, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), deux chambres, salle de bains, WC séparés.
Les atouts de cet appartement sont : son balcon filant de 9m² avec vue dégagée, sa luminosité, son emplacement idéal.
RAVALEMENT THERMIQUE ET ISOLATION DU TOIT VOTÉS ET PAYÉS.
Future note énergétique : D
Une cave complète ce bien.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 85062176 - Réf Superimmo : ANVX100I44
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 6 879 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 044 € / an

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² (carrez : 58) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 7 m²Séjour de 11 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 223 € / an
Maximum : 1 656 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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AGENCE IMMOBILIÈRE LACROIX GENTILLY

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