Acheter un appartement à Gentilly (94250)

GENTILLY appartement 5 Pièces situé au dernier étage avec balcon plein sud Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 121 m² vous offre une luminosité incroyable grâce à sa double exposition et à son balcon de 5,80 m² orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de l'année. Cet appartement, constitué de trois appartements réunis en un seul, dispose d'un vaste espace de vie avec un triple séjour, parfait pour recevoir ou pour des moments en famille. Il est également accompagné d'une double salle à manger séparée, d'un bureau lumineux, et de deux chambres spacieuses qui peuvent facilement être transformées pour créer jusqu'à 6 chambres selon vos besoins. La grande cuisine séparée offre un espace convivial. L'aménagement actuel permet d'exploiter pleinement le potentiel de cet appartement. La distribution des espaces est optimale avec une salle d'eau moderne, une salle de bain élégante, et deux WC. Avec ses trois entrées distinctes, l'appartement permet une organisation fluide de l'espace, et la possibilité de créer plusieurs zones privées si nécessaire. Vous disposerez également de deux caves pour un rangement supplémentaire, pratique et fonctionnel. L'authenticité de cet appartement se révèle dans ses parquets en bois massif, ses moulures et ses hauts plafonds, éléments typiques des appartements anciens, qui ajoutent charme et caractère à cet espace. Ce bien représente une opportunité rare pour différents projets : habitation familiale, Coliving moderne, ou encore investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier recherché, à proximité de commerces, transports et écoles, ce qui le rend idéal pour répondre aux besoins d'une grande famille ou pour générer des revenus locatifs. Avec ses beaux volumes, ses possibilités d'aménagement et sa situation idéale. PARIS CITÉ UNIVERSITAIRE 3 MINUTES A PIED, RER B GENTILLY 2 MINUTES A visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. (2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3993 euros.

Gentilly appartement 3 pièces de 72 m2 situé aux portes de PARIS dans une résidence recherchée. Idéal pour un couple ou une famille, vous apprécierez l'agencement de l'appartement, sa double exposition, ses rangements et son optimisation. Laissez vous guider et accédez à la pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée. Du séjour, vous découvrirez un balcon pour les petits-déjeuners au soleil ou les pauses lecture. La partie nuit se compose de 2 chambres. Une salle de bains baignée de lumière, un WC séparé. Une cave complète le bien. Résidence de standing exposition EST-OUEST. Charges comprenant eau chaude, eau froide et chauffage. Le DPE est en D. Résidence entouré d'espaces verts et petit parc. Ici, tout est accessible à pied : les commerces, le marché, les écoles (crèche/primaire/collège), les restaurants, ainsi que le parc Montsouris. La gare du RER B Gentilly se trouve à 4 minutes à pied. (Aucune de procédure en cours). (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 200 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3974 euros.