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Vente appartement 249 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gentilly (94250)

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  • 6 730 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
KLEIN IMMOBILIER

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Description

Dans une petite copropriété pleine de charme, à seulement cinq minutes à pied du RER B et tramway du stade Charléty, découvrez cet appartement situé au dernier étage. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC. Le confort est assuré par une chaudière gaz à condensation. Une cave complète ce bien. Bénéficiant d'une double exposition et d'un emplacement numéro un à Gentilly, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1064 - Réf Superimmo : ANVXZQDKZ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 6 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / anTaxe foncière : 1 089 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
1 caveAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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