Vente appartement 179 000 €

27,01 m²

1 pièce 1 p

Gentilly (94250)

Au pied du RER B (station Gentilly), reliant Paris en un éclair, venez découvrir ce studio lumineux de 30,75 m2 (27,1 m2 Carrez) avec sa loggia ensoleillée, situé au 5 e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Configuration soignée et optimisée avec son entrée avec placard de rangement, sa petite cuisine avec sa vue dégagée, une pièce principale confortable, avec accès direct à la loggia pour profiter d’un espace extérieur protégé, une salle de bain avec WC et vasque et un espace supplémentaire bien apprécié.
Il bénéficie d’une cave privative et d’une place de parking privée, parfaitement intégrée dans la résidence et protégée de la vue extérieure.
Cette résidence calme et bien entretenue, est assurée par un syndic compétent et une gardienne efficace,pour une gestion optimisée et sécurisée au quotidien.
Le DPE (étiquette F) appelle à un projet d’investissement malin ou un premier achat avec vision d’avenir.
Un appartement avec potentiel d’optimisation énergétique Ce bien présente déjà de bonnes bases en matière d’isolation. Une amélioration ciblée, permettrait de faire passer le DPE actuel de la classe F à la classe E. Puis une deuxième option permettrait d’atteindre facilement la classe D. Je me tiens à la disposition des acquéreurs pour les accompagner dans cette démarche, en leur fournissant une étude précise des actions à mener et des résultats attendus.
Un excellent potentiel pour investisseurs comme pour primo-accédants ! Pensez à visiter mon site pour voir de quel accompagnement vous pouvez profiter.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou en savoir plus sur ce studio plein de potentiel.
Pour ce bien, vous pouvez contacter directement David Mesmacque joignable au 0627509551 sur whatsapp ou par email , bureaux d'accueil à Meulan 78250, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 424314037
Cette annonce vous est proposée par MESMACQUE David - EI - NoRSAC: 424 314 037, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 6 627 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAVID MESMACQUE - EXPERTIMO

Siren : 424314037

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