Vente appartement 320 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gentilly (94250)

A seulement 2 minutes à pied du RER B Gentilly et 5 minutes du centre-ville, découvrez ce 3 pièces de 61 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Traversant et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une agréable vue arborée sur les jardins de la copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'une cave. Nichée au sein d'une résidence sécurisée dotée de vastes espaces verts familiaux, cette adresse offre un cadre paisible tout en permettant un accès rapide et direct à Paris. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du meilleur d'Arcueil?Gentilly. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 203 lots - dont 153 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3088 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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