Vente appartement 450 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gentilly (94250)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19365
Homki est ravi de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 81 m² situé au cœur de Gentilly, dans un secteur recherché. Ce spacieux T4 offre un beau potentiel après rafraîchissement pour en faire un véritable cocon à votre image.
D'une superficie de 81,10 m² Carrez, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin d'hiver, d'une cuisine meublée et équipée indépendante (ouverture sur séjour possible), de trois chambres dont une avec balcon, et une autre dotée d'un lit deux places électriques sur Mezzanine, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Possibilité d'acquérir un box privatif en supplément, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Côté localisation, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports (RER B Gentilly, M° Hôpital Bicêtre ligne 14, bus),.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Sitbon, agent commercial immatriculé au RSAC de 493 281 745 RSAC Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1150.0€
Montant maximum : 1630.0€
Informations financières :
La taxe foncière est de 2300€
DPE classe C, GES classe C

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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