Achat appartement en viager dans le Loiret (45)

Debaecke Johan - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Debaecke Johan - Dr HOUSE-IMMO 05/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

1

59 990 € 3 749 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Appartement type studio dans une résidence étudiante sur Orléans, vendu meublé et avec un bail en cours jusque 2031, statut LMNP ou LMP selon l'investisseur. Rentabilité assurée supérieure à 4,5% (calculé sur le loyer hors taxe) Ce bien vous est présenté par Johan Debaecke, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

ATOUT IMMO

Annonce mise à jour le 25/08/2025

Proposée par ATOUT IMMO 25/08/2025

4

117 000 € 2 053 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Venez découvrir cet appartement 3 pièces: Situé à quelques pas de la gare d'Orléans. Agréable et ensoleillé, il dispose d'une vue dégagée sur Orléans. Composé de 2 chambres, d'une salle d'eau, de wc séparés, d'une cuisine, d'un salon et d'une cave, cet appartement est idéal pour réaliser un investissement locatif ou pour un premier achat. Ravalement de façade et isolation par extérieur prévu et déjà financé par la propriétaire. Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, l'eau froide et le chauffage. Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 286 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2008 : 692.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATOUT IMMO : Jean-Noël POISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799891668 Afficher plus

Durand-Montouché

(1175 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 30/06/2025

Proposée par Durand-Montouché 11/03/2025 - mise à jour 30/06/2025

(1175 avis)

2

364 000 € 3 731 €/m²
Appartement • 97,55 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS CENTRE, Bords de Loire, Appt. T4 en duplex de 96.85 m² dans résidence de standing "ESPRIT DE LOIRE". En rez-de-chaussée et 1er étage, il est composé de : Pièce à vivre de 30.30 m² , cuisine ouverte A/E, 3 chambres avec placard, salle d'eau, terrasse de 18 m² et Jardin d'hiver. Prestations de qualité : parquet dans les chambres, résidence sécurisée, parking sous-sol, local à vélos. A l'arrière de la résidence, vue sur parc arboré. Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 910 euros. Afficher plus

Delta Immobilier Chatillon Coligny

(168 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par Delta Immobilier Chatillon Coligny 12/12/2024 - mise à jour 26/04/2025

(168 avis)

12

76 000 € 1 086 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Appartement à vendre à Gien, idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun. Cet appartement de 70,7 m² est en très bon état et propose 2 chambres, un salon spacieux et lumineux avec accès au balcon, une cuisine, une grande entrée avec placards, une salle de bains, WC indépendant. Profitez d'un parking privé réservé aux résidents et d'une cave en sous-sol. La résidence est sécurisée et dispose d'un parc. Chauffage au gaz de ville. Le tout pour un prix attractif de 79 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots d'habitations, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 115€ par mois (soit 1380€ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur .Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 218 et GES D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prochains travaux de copro : remplacement de la porte côté parking, installation vidéosurveillance. Référence agence : 13514 Afficher plus

Carole SUREAU - iad

(85 avis)

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par Carole SUREAU - iad 16/12/2024 - mise à jour 03/06/2025

(85 avis)

5

67 000 € 1 063 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose: A GIEN à 5 minutes à pied du centre ville un appartement T4 de 63 m2 très lumineux situé au 1er étage accessible par une cage d'escalier privative permettant l'aménagement de rangements. Il se compose d'un vaste séjour avec coin cuisine, un couloir avec grands placards desservant 3 chambres, une salle d'eau, des WC. Chauffage électrique, double vitrage et volets roulants manuels, pas de charge de copropriété. A visiter rapidement! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agence De La Poste

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par Agence De La Poste 06/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

2

369 000 €
Appartement • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Bords de Loire Dans ce nouveau quartier avec circulation douce et espaces verts, à 2 pas du Tram, dernières opportunités. Dans une résidence neuve grand 4 pièces en rez-de-jardin comprenant : entrée, séjour/cuisine donnant sur terrasse sud et jardin face à la Loire, trois chambres, salle d'eau et salle de bain, WC séparé. Deux emplacements de parkings en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

FRANCE LOIRE VENTE PATRIMOINE

Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 25/08/2025

Proposée par FRANCE LOIRE VENTE PATRIMOINE 22/06/2025 - mise à jour 25/08/2025

8

131 000 € 1 506 €/m²
Appartement • 87 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45100)

Cet appartement situé au 1er étage avec une surface de 86,89m² (loi carrez), il offre un salon-séjour lumineux, une cuisine avec rangement ainsi que 4 chambres avec placards et une salle de bain. Le logement est vendu une cave. Le plus ? Sans frais d'agence ! Uniquement pour de la résidence principale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 €/ an. (année de référence 2023). A propos de la copropriété : Copropriété en cours de création Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 4031,4 € (est compris : eau chaude, eau froide, chauffage et les frais relatifs à l'entretien de la copropriété). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du DPE : 01/01/1900 (Ref.LDE-DA10-023749/13137-12976) Afficher plus

Valrim Orléans

(281 avis)

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 02/06/2025

Proposée par Valrim Orléans 20/12/2024 - mise à jour 02/06/2025

(281 avis)

14

165 000 € 2 063 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

À vendre, appartement T4 lumineux et soigné de 80 m² avec parking et cave. Dans une copropriété calme et sécurisée, découvrez ce spacieux T4 de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, alliant confort, fonctionnalité et excellent rapport qualité/prix. L'intérieur se compose d'un grand séjour, trois chambres confortables , une cuisine indépendante , Une salle de bain soignée , un salle d'eau et des WC séparés Aucun travaux à prévoir : le bien est propre, entretenu et prêt à vivre Les atouts supplémentaires : Place de parking extérieure fermée et sécurisée Cave privative pour stockage ou vélos Parties communes propres et bien entretenues Proximité des écoles, commerces et transports La copropriété sobre est bien gérée. Charges (Générales,Ascenseur, Chauffage, Eau) Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif malin. Référence agence : 14625 Afficher plus

Lamy Orléans

Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 25/08/2025

Proposée par Lamy Orléans 06/04/2025 - mise à jour 25/08/2025

8

115 000 € 3 194 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

INVESTIR OU HABITER ! une nouvelle opportunité du moment s'offre à vous dans cette résidence située dans le quartier Croix Fleury à Orléans, entre les deux Gares. Il est composé d'une entrée, séjour donnant sur la terrasse et le jardinet privatifs, cuisine, salle de bains/wc, chauffage individuel électrique. Stationnement privatif en sous-sol. Une visite s'impose, alors venez le découvrir avant qu'il ne soit trop tard ! Afficher plus

Nestenn Olivet

(70 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par Nestenn Olivet 31/08/2024 - mise à jour 28/06/2025

(70 avis)

6

89 500 € 3 704 €/m²
Appartement • 24,16 m² • 1 pièce

Olivet (45160)

IDEAL INVESTISSEUR Découvrez ce charmant studio, parfait pour les investisseurs en quête d'un bien de qualité. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement dispose d'un balcon ensoleillé. En plus de son espace de vie fonctionnel, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Pour votre confort, l'immeuble propose également une salle de sport entièrement équipée, une laverie pratique et un local à vélo sécurisé, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien qui allie confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Florentin PAINCHAULT - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Florentin PAINCHAULT - Propriétés-privées.com 25/10/2024 - mise à jour 24/06/2025

(19 avis)

8

79 000 € 3 950 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce studio au pied du nouveau campus Madeleine, au 32 boulevard Jean Jaures à Orléans. La résidence des années 2000 est en superbe état et rien n'est à prévoir. Le studio de 20m2 nécessite des travaux de rafraichissement. Il se situe au RDC mais surélevé, ce qui correspond à un demi étage. Pas de passage à hauteur de la fenêtre. La fenêtre et le volet roulant sont en très bon état. Le ballon d'eau chaude est récent. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Le DPE est en D. Beau potentiel de rénovation et de location. *** SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°383820- Budget 79 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 70 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - . Afficher plus

GROUPE ORDIM

Annonce mise à jour le 26/06/2025

Proposée par GROUPE ORDIM 26/06/2025

11

75 000 € 1 071 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

Appartement centre ville de Gien comprenant entrée, cuisine, chambre, salle à manger, salle d'eau, toilettes, cellier. Cave. Box.

MADELEINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par MADELEINE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

21

138 030 € 2 599 €/m²
Appartement • 53,11 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fleury-les-Aubrais (45400)

EXCLUSIVITE, FLEURY LES AUBRAIS, BEL APPARTEMENT F2 de 53 m2, Vendu loué. Entièrement rénové, il est situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et proche de toutes commodités (commerces, tangentielle, bus). Ce T2 offre tout le confort nécessaire: une belle entrée avec dressing, un séjour avec accès direct sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une jolie salle d'eau avec lave-linge, un WC et une belle chambre avec dressing. Les plus: un box fermé en sous-sol, double vitrage avec volets électriques et un balcon. Cet appartement est loué 750 euros. DPE: C, réalisé en 2023. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques: 630 € et 900 €. Chauffage individuel gaz. Prix HAI: 138 030 euros. Honoraires charges acquéreur: 7% TTC..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site géorisques: Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 - Afficher plus

CASA-TEVA IMMOBILIER

(20 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par CASA-TEVA IMMOBILIER 17/05/2025 - mise à jour 25/06/2025

(20 avis)

13

91 800 € 1 055 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Briare (45250)

BRIARE situé à deux pas de la gare et du centre ville, appartement au 1er étage avec dépendances et jardin comprenant un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, deux grandes chambres, une pièce à usage de chambre, une salle de bains+wc. Grenier aménageable. En rez-de-jardin une grande pièce avec une arrivée d'eau (possible cuisine d'été) et une cave. Jardin clos en partie. Travaux à prévoir : mise aux normes électriques, déco. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Afficher plus

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 08/08/2025 - mise à jour 09/08/2025

4

416 000 € 3 404 €/m²
Appartement • 122,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Ensemble Immobilier de Grand Standing - Plateaux à aménager ! Orléans - Saint-Marc ! Découvrez un ensemble immobilier d'exception, où le luxe et le confort se rencontrent pour créer un cadre de vie inégalé. Ces maisons/appartements (ambiance loft) de grand standing, allient élégance architecturale et technologies modernes pour vous offrir un havre de paix et de sérénité. Jardins et terrasses prolongent les espaces de vie et des abris de jardin permettent d'avoir un rangement supplémentaire. Imaginez-vous dans un intérieur spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures en aluminium. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être, des matériaux haut de gamme aux finitions impeccables. Ces trois logements sont vendus comme des plateaux à finir d'aménager (coût 29600,00 €). Les gros oeuvre (murs et couvertures) est restauré, l'isolation intérieure et la distribution des pièces de vie est réalisée. Cet ensemble immobilier est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à des écoles (maternelle, élémentaire), des restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des bus et des tramways à proximité. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à seulement 10 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement privilégié, où chaque jour se transforme en une expérience agréable et enrichissante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet ensemble immobilier exceptionnel. Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 397 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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