Superimmo

Petat Immobilier

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Petat Immobilier 18/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

9

87 000 € 1 412 €/m²
Appartement • 61,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Beaugency (45190)

Résidence sécurisée à quelques pas du centre historique de Beaugency, appartement situé au 2ème étage, comprenant entrée, séjour doté d'un balcon, cuisine, deux chambres, salle de bains, toilettes et placards. Garage et cave. Rafraichissement à prévoir, ce bien offre un potentiel locatif attractif sur un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par THERY Clément - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS

Durand-Montouché

(1215 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Durand-Montouché 26/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

(1215 avis)

11

790 000 € 4 202 €/m²
Appartement • 188 m² • 6 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Loft d'exception de 255 m² au sol (188 m² Carrez) avec terrasse panoramique de 160 m² et garage privatif. Situé en plein centre-ville, à deux pas des bords de Loire, ce loft issu de la réhabilitation d'un ancien atelier offre un cadre de vie unique, mariant esprit industriel, confort contemporain et volumes spectaculaires. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste espace de vie de 85 m² organisé autour d'un patio intérieur verdoyant. La cuisine aménagée et la salle à manger s'ouvrent sur ce patio, tandis qu'un salon en estrade, baigné de lumière, profite d'une très grande hauteur sous plafond, d'une cheminée et d'un escalier suspendu parfaitement intégré. Une suite parentale complète ce niveau, avec chambre, salle d'eau et WC. A mi-étage, une mezzanine surplombe le séjour et peut accueillir un bureau ou un petit salon, avec salle de bains et WC. A l'étage supérieur, un grand palier distribue deux chambres lumineuses et une salle de bains avec douche et WC. A l'extérieur, une terrasse rooftop de 160 m², aménagée et paysagée, constitue un véritable havre de paix à ciel ouvert en coeur de ville. En sous-sol, un espace de 67 m² offre de multiples possibilités : salle de sport, home cinéma, salle de jeux. Une cave aménagée complète ce niveau. En rez-de-chaussée, un grand garage avec entrée privative et sécurisée apporte un confort rare en centre-ville. Un bien unique, atypique et prestigieux, alliant caractère, modernité et emplacement privilégié. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 89 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1371.64 euros.

Foncia Transaction Orléans Bannier

(143 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 01/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

(143 avis)

5

56 000 € 1 600 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Exclusivité : Grand studio de 35m² avec balcon sud face au parc - Investissement locatif FONCIA BANNIER vous présente en exclusivité ce spacieux studio de 35m² idéalement situé au cœur de St Jean de la Ruelle, face au parc verdoyant de la Médiathèque. Ce bien d'investissement, actuellement loué, offre une rentabilité immédiate dans un cadre de vie privilégié. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant une entrée accueillante, une généreuse pièce de vie prolongée par un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un cellier pratique. Les espaces sont bien proportionnés et baignés de lumière naturelle. Des prestations complémentaires valorisent ce bien : une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire et une place de stationnement privative, atout considérable en centre-ville. Une opportunité d'investissement clé en main dans un secteur recherché.

ORPI Immo +

(79 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par ORPI Immo + 15/07/2025

(79 avis)

7

48 000 € 4 800 €/m²
Appartement • 10 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE A ORLEANS CENTRE, proche de la loire, local de 10 m² situé sur cour au 1er étage d'un immeuble ancien. Pièce avec Kitchenette, salle d'eau avec WC, chauffage électrique par pompe à chaleur. Ne peux pas être loué en habitation. Référence agence : 3611

Foncia Transaction Orléans Bannier

(143 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 23/04/2025 - mise à jour 11/10/2025

(143 avis)

4

50 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Nous vous proposons dans une Résidence Etudiante avec services, un STUDIO EN RDC LOUÉ MEUBLÉ d'environ 20M2 avec place de stationnement. Spécial investisseur en LMNP, LOYER 3180/HT/AN

Century 21 Premium

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Century 21 Premium 19/09/2025

7

86 800 € 3 156 €/m²
Appartement • 27,5 m² • 1 pièce

Orléans (45)

CENTURY 21 PREMIUM est heureux de vous présenter à la vente ce studio VENDU LOUE, situé à Orléans et comprenant une place de parking privative en sous-sol.L'entrée mène à un placard ainsi qu'à la salle de bains avec WC. Vous trouverez également une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée.Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.Situé à quelques pas de l'hyper-centre d'Orléans, ce studio est idéalement placé.À découvrir sans attendre !

Foncia Transaction Orléans Bannier

(143 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(143 avis)

6

49 000 € 2 579 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Nous vous proposons d'investir dans un STUDIO MEUBLÉ LOUÉ, dans une résidence étudiante avec services et gardien, Bail commercial en cours, pas de vacance locative. INVESTISSEMENT EN LMNP

SQUARE HABITAT

(140 avis)

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 24/12/2024 - mise à jour 20/11/2025

(140 avis)

7

98 000 € 2 884 €/m²
Appartement • 33,98 m² • 1 pièce • 1 chambre

Orléans (45000)

ORLEANS, avenue Jean ZAY, appartement de type 1 situé au 3ème et dernier étage, résidence avec ascenseur, comprenant : pièce à vivre avec kitchenette, salle de bains, wc. Parking en sous-sol. L'appartement donne sur l'arrière de la résidence avec une vue sur les jardins. Idéal investissement locatif ou premier achat. Bel emplacement. Appartement refait (parquet, peintures)

Rose-Marie LIMOUZY - ikami

(33 avis)

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Rose-Marie LIMOUZY - ikami 31/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

(33 avis)

6

78 000 € 1 194 €/m²
Appartement • 65,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pithiviers (45300)

Dans Pithiviers, dans un quartier avec les commerces et les écoles, venez visiter cet appartement de 3 pièces de 65,33 m2 situé au 3 ème et dernier étage. Il comprend une entrée, un salon lumineux et son balcon avec une vue sur un espace arboré, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec un espace dressing, une salle d'eau et des wc séparés. Cet appartemlent propose aussi un garage de 16 m2, accessible par l'entrée de l'immeuble ou par l'extérieur et une cave. Les charges de copropriété sont d'environ 320 euros par trimestre comprenant aussi l'eau froide. Ecoles maternelles et primaires, ainsi que les commerces essentiels à pieds. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Foncia Transaction Olivet

(135 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Olivet 27/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

(135 avis)

5

110 000 € 2 157 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Foncia Olivet vous propose, en exclusivité, appartement type 2, vendu pour le moment loué, au 1er étage d'une petite copropriété calme dont le ravalement vient d'être fait. L'appartement, traversant, offre une belle pièce de vie avec cuisine de 30m2, une chambre spacieuse de 13,5m2, salle de bains et wc indépendant. Possibilité de parking. DPE C

Lamy Orléans

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Lamy Orléans 03/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

9

259 000 € 5 040 €/m²
Appartement • 51,39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Waouh ! C'est le premier mot qui m'est venu à l'esprit quand j'ai découvert ce bel appartement rénové avec des matériaux de qualité en plein cœur de la ville, proche des commodités du Tram, de la Loire… Niché dans une petite copropriété sécurisée. La visite reste la seule façon de le décrire ! Je ne vous en dit pas plus, je vous laisse avoir un aperçu à travers ces quelques photos. Vous ferez la découverte d'une pièce principale lumineuse affichant un style contemporain, sa cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie ne vous laissera pas indifférent ! Orientez vous à présent vers l'ouest de l'appartement où une suite parentale vous attends tout confort avec ses équipements et ses aménagements de qualité. Bien d'exception conçu avec des matériaux et de qualité supérieurs. Je vous aurais prévenu, venez le voir au plus vite avant qu'il ne soit trop tard !

Visite & Smile

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Visite & Smile 19/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

9

Nous contacter
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Sous compromis : Découvrez ce Duplex de Charme à Orléans Visite & Smile Orléans vous présente un appartement duplex de rêve, situé au coeur du centre-ville d'Orléans. Ce bien exceptionnel allie charme ancien et modernité pour offrir un cadre de vie unique. Description : - Surface habitable (loi carrez) de 69,60 m² et une surface au sol d'environ 89 m² - Appartement non meublé de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. - Le coin cuisine est aménagé et équipé - Les ouvertures en double vitrage assurent une isolation optimale et une luminosité naturelle. Commodités : - À 5 minutes à pied : arrêts de bus et tramway, commerces d'alimentation générale et des restaurants, un parc et jardin - À 10 minutes à pied : crèches, écoles et médecins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1168.70 et 1168.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00238 RCP 11027631004

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 25/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(16 avis)

5

59 900 € 2 854 €/m²
Appartement • 20,99 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Orléans (45000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 Bis meublé Localisation : À L'Angle Du, 3 Rue Jean-François Deniau 45000, Orléans Surface : 20,99 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+2 Année de Construction : 2009 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : PIERRE & VACANCES - CENTER PARCS Informations Financières : Prix de Vente : 59 900 € Loyer Annuel Garanti : 2 995 € HT Rendement Locatif Brut : 5 % Charges Annuelles : 150 € Taxe foncière : 321 € Bail commercial jusqu'au 30/09/2028 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ATOUT IMMO

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par ATOUT IMMO 06/12/2025

4

117 000 € 2 053 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Venez découvrir cet appartement 3 pièces: Situé à quelques pas de la gare d'Orléans. Agréable et ensoleillé, il dispose d'une vue dégagée sur Orléans. Composé de 2 chambres, d'une salle d'eau, de wc séparés, d'une cuisine, d'un salon et d'une cave, cet appartement est idéal pour réaliser un investissement locatif ou pour un premier achat. Ravalement de façade et isolation par extérieur prévu et déjà financé par la propriétaire. Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, l'eau froide et le chauffage. Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 286 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2008 : 692.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATOUT IMMO : Jean-Noël POISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799891668

Agence De La Poste

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Agence De La Poste 06/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

2

359 000 € 4 181 €/m²
Appartement • 85,87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Bords de Loire Dans ce nouveau quartier avec circulation douce et espaces verts, à 2 pas du Tram, dernières opportunités. Dans une résidence neuve grand 4 pièces en rez-de-jardin comprenant : entrée, séjour/cuisine donnant sur terrasse sud et jardin face à la Loire, trois chambres, salle d'eau et salle de bain, WC séparé. Deux emplacements de parkings en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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