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Vente appartement 56 000 €
35 m²
1 pièce 1 p
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

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  • 1 600 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
  • Chauffage individuel au gaz
Foncia Transaction Orléans Bannier

Foncia Transaction Orléans Bannier

143 avis
02 38 24 26 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité : Grand studio de 35m² avec balcon sud face au parc - Investissement locatif
FONCIA BANNIER vous présente en exclusivité ce spacieux studio de 35m² idéalement situé au cœur de St Jean de la Ruelle, face au parc verdoyant de la Médiathèque. Ce bien d'investissement, actuellement loué, offre une rentabilité immédiate dans un cadre de vie privilégié.
L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant une entrée accueillante, une généreuse pièce de vie prolongée par un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un cellier pratique. Les espaces sont bien proportionnés et baignés de lumière naturelle.
Des prestations complémentaires valorisent ce bien : une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire et une place de stationnement privative, atout considérable en centre-ville. Une opportunité d'investissement clé en main dans un secteur recherché.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 00675183 - Réf Superimmo : ANVXZKPK8
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Caractérisques
Prix de vente : 56 000 €Prix au m² : 1 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 015 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement35 m² - 1 pièce
Étage 5/6 avec ascenseurTraversant
Parking extérieurAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gazCuisine de 8 m²
Séjour de 9 m²1 salle d'eau
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Siren : 503698664
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