Vente appartement

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

Sous compromis : Découvrez ce Duplex de Charme à Orléans
Visite & Smile Orléans vous présente un appartement duplex de rêve, situé au coeur du centre-ville d'Orléans. Ce bien exceptionnel allie charme ancien et modernité pour offrir un cadre de vie unique.
Description :
- Surface habitable (loi carrez) de 69,60 m² et une surface au sol d'environ 89 m²
- Appartement non meublé de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC.
- Le coin cuisine est aménagé et équipé
- Les ouvertures en double vitrage assurent une isolation optimale et une luminosité naturelle.
Commodités :
- À 5 minutes à pied : arrêts de bus et tramway, commerces d'alimentation générale et des restaurants, un parc et jardin
- À 10 minutes à pied : crèches, écoles et médecins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1168.70 et 1168.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00238
RCP 11027631004

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2024.

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