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Geoffroy Perruchet - iad

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Geoffroy Perruchet - iad 25/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

104 000 € 1 182 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montargis (45200)

iad France - Geoffroy Perruchet vous propose: Dans un agréable secteur de Montargis, proche des commodités, cet appartement lumineux au dernier étage avec ascenseur vous offre: une entrée avec cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, un couloir dessert 2 chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire et un wc separé. Les + : appartement très lumineux avec de généreux volumes. Une vue apaisante sur les toits de Montargis. A visiter sans tarder!!! Avis de valeur de votre bien offert La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Perruchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 519092696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Nicolas LE DRET - 3G IMMO

(27 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Nicolas LE DRET - 3G IMMO 26/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(27 avis)

176 800 € 2 660 €/m²
Appartement • 66,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS Madeleine! Dans une belle résidence de standing située entre le Faubourg et le Quai Madeleine. Accès rapide à la tangentielle. A quelques pas de toutes les commodités, notamment un 'carrefour market' et l'arrêt de tramway 'Porte Dunoise'. Les bords de Loire à 100 m, idéal pour vos promenades et footing. Bel appartement type 3 de 66,46 m² comprenant: Entrée avec grand placard. Lumineuse pièce de vie donnant sur balcon avec vue sur le parc et les arbres. Cuisine ouverte équipée avec coin snack pour vos repas. Dégagement desservant 2 chambres chacune avec placard, dont une avec un 2è balcon. Salle de bains avec meuble double vasque et sèche serviette. WC séparé. Vous trouverez un garage fermé en sous-sol. Chauffage individuel avec radiateurs à inertie. Les + Situation calme et organisation des pièces. Charges minorées. A voir rapidement! Nombre de lots de la Copropriété : 161 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LE DRET inscrit au RSAC d'ORLEANS n° 483 262 200 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierre-Yves CHARRIER - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Pierre-Yves CHARRIER - iad 28/10/2025

(52 avis)

210 000 € 2 625 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces

Orléans (45000)

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Très bel appartement à Orléans, proche gare SNCF - Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Situation géographique : Niché au cOEur d’Orléans, cet appartement de 80m2, situé au 1er étage d’un immeuble de 5 niveaux, est une véritable perle rare. Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages qu’offre la ville : commerces, transports, infrastructures culturelles et sportives, tout est à portée de main. En résumé, cet appartement rénové avec goût et idéalement situé à Orléans présente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche d’un investissement locatif ou d’un pied-à-terre confortable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 % Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par 4 % Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

119 800 € 2 349 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Appartement de 51m² de type 3 situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenue. Faibles charges de copropriété, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Séjour-cuisine de 19m². 2 chambres. Salle de bain et wc séparés. Dressing. Charges annuelles : 270.00 euros

Gregory Drouin - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Gregory Drouin - iad 01/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(30 avis)

109 900 € 1 278 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Malesherbois (45330)

iad France - Gregory Drouin vous propose: Rare opportunité à Malesherbes – Charmant duplex de 85 m² alliant cachet et modernité Situé dans un immeuble des années 1930, ce superbe appartement en duplex marie le charme de l’ancien et le confort moderne pour offrir un cadre de vie unique et chaleureux. Avec ses 2 chambres et surtout sa pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante, ce bien séduit par son parquet massif, son impressionnant plafond cathédrale et son ambiance conviviale. Idéal pour une famille ou pour des amateurs d’espace et de confort. Le niveau principal propose une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger, un salon cosy, une salle de bain, deux chambres et un WC séparé. À l’étage, une mezzanine pouvant surplomber la pièce de vie pourra être aménagée selon vos envies : bureau, espace détente ou chambre d’amis. Les poutres apparentes confèrent à l’ensemble un charme authentique et un caractère indéniable. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble à syndic bénévole, les charges se limitent à la seule assurance de l’immeuble. Son emplacement privilégié complète parfaitement le tableau : - Gare RER à 10 minutes à pied, - Centre-ville à 2 minutes, - Écoles à 5 minutes. Une légère rénovation pourra sublimer encore davantage ce lieu d’exception. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce duplex plein de caractère au cOEur de Malesherbes. 'Selon la nouvelle méthode de calcul applicable en 2026, le DPE sera reclassé en classe D (simulation disponible lors de la visite).' N’attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lamy Montargis

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Lamy Montargis 06/11/2025

87 000 € 1 232 €/m²
Appartement • 70,6 m² • 3 pièces

Montargis (45200)

À VENDRE – Appartement T3 de 70 m² – Hyper centre de Montargis – Fort potentiel après travauxSitué en plein cœur de Montargis, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché, écoles, transports, restaurants et services du centre-ville.Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à la fois dynamique et agréable, dans une petite copropriété calme où règne une atmosphère conviviale.L’appartement, d’une surface de 70 m², se situe au 2? étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, d’une cuisine séparée qui peut être facilement ouverte sur le salon selon vos envies d’aménagement, de deux chambres dont une disposant de son dressing, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser chaque pièce à votre goût et de valoriser le bien à fort potentiel. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce logement représente un excellent rapport qualité/emplacement/prix.La luminosité de l’appartement, sa disposition fonctionnelle et sa localisation recherchée en font une belle opportunité rare sur le secteur. Après rénovation, il peut devenir un confortable pied-à-terre, un premier achat idéal, ou encore un investissement locatif attractif grâce à la forte demande en centre-ville de Montargis.

IMMODREAM

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par IMMODREAM 14/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

113 000 € 1 846 €/m²
Appartement • 61,21 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS centre, Appartement dans la résidence du Québec Jousse (proche de la piscine). Appartement T3 au 1er étage / 9 étages résidence avec gardien, sécurisée et bien entretenue. L'appartement comprend : une entrée qui mène au séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, avec vue sur un parc au calme, une chambre avec placard, une deuxième chambre, une salle d‘eau et un WC indépendant et un grand placard pratique . L'appartement est bien entretenu, les menuiseries sont en bois avec survitrage. Les points techniques : - chauffage collectif gaz - eau froide et chaude collective (comprises dans les charges de copropriété) - l'isolation extérieure du bâtiment a été faite en 2025 - la VMC de la résidence est récente (2025) Une cave en annexe avec électricité. Laissez-vous tenter par cet appartement bien situé, toutes les commodités sont proches, la gare d'Orléans est à 5 min à pieds. Contactez-nous et programmez une visite rapidement : Cassandra Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 286 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMODREAM : Cassandra TAFALLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918983412 RCP ALLIANZ

Tatiana RIVIERE - SAFTI

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Tatiana RIVIERE - SAFTI 14/11/2025

78 000 € 1 322 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montargis (45200)

Situé proche du centre ville de Montargis (45200), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les familles. À proximité, vous trouverez des écoles et des arrêts de bus facilitant les déplacements. À l'extérieur, une place de parking est mise à disposition, offrant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, ce bel appartement de 59 m² au 6ème étage se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de séjour lumineuse, de deux chambres , d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains, et WC. Les parties communes générales et une cave numérotée sont incluses, offrant des espaces additionnels appréciables. L'ascenseur et l'interphone viennent compléter les commodités de ce bien chaleureux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana RIVIERE, Tél. : 0683984762, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 953 844 024 - SAFTI – RIVIERE Tatiana, Conseiller indépendant

Benjamin POUX - iad

(58 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Benjamin POUX - iad 18/11/2025

(58 avis)

298 000 € 3 425 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

iad France - Benjamin Poux vous propose: Orléans – Parc Pasteur : Appartement lumineux au dernier étage avec vue dégagée Je vous propose un appartement rare, situé au sixième et dernier étage d’une résidence recherchée du quartier du Parc Pasteur. Dès l’entrée, on découvre un bien qui séduit par sa luminosité, sa vue dégagée au-dessus des toits d’Orléans, jusqu’à la cathédrale, ainsi que par l’environnement verdoyant du Parc Pasteur qui s’étend au pied de l’immeuble. Entièrement repensé en 2015 par un architecte, l’appartement offre un agencement mêlant esthétisme et fonctionnalité. Le salon, lumineux et chaleureux, communique harmonieusement avec une cuisine indépendante agrémentée de belles verrières qui créent une atmosphère unique et apportent un jeu de lumière subtil entre les pièces. Les deux chambres, d’environ 18 m² chacune, se distinguent par leurs volumes généreux et leurs rangements intégrés, tout comme l’ensemble de l’appartement, pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Les ouvertures et la circulation de la lumière renforcent la sensation d’espace et rendent la pièce de vie très agréable. Le chauffage urbain collectif assure des charges maîtrisées, un atout apprécié pour un appartement de 87 m² situé au dernier étage avec ascenseur. Vous bénéficierez également d’un stationnement en sous-sol, d’un garage à vélos et d’une cave. L’emplacement est idéal pour profiter d’Orléans à pied. Le tramway, au pied de l’immeuble, permet de rejoindre le cOEur de ville en quelques minutes, tandis que le Parc Pasteur offre un véritable havre de verdure pour se promener ou se détendre. Un appartement qui séduira celles et ceux qui recherchent des volumes, une belle vue, une vraie lumière, et une vie citadine où tout se fait facilement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy Hoquet Orleans Sud

(366 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Orleans Sud 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(366 avis)

113 000 € 1 903 €/m²
Appartement • 59,38 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - ORLEANS (45100) QUARTIER MOUILLERE En vente : Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir cet appartement de type 3 de 59.38m². Situé au 3e étage d'une copropriété des années 70, ravalement extérieur récent, cet appartement se compose comme suit : entrée avec placard distribuant une cuisine indépendante avec un espace cellier/buanderie, un salon/séjour exposé OUEST, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Travaux récents : Chaudière, volets et fenêtres, radiateurs et douche. Une cave vient compléter ce bien. Places de stationnement extérieures libres. Le chauffage de l'appartement est individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. Le montant des charges annuelles s'élèvent à 1 200 euros par an et comprennent notamment l'eau froide ainsi que l'entretien des communs. Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe D, de l'ordre de 182 kWh/m²/an tout comme son indice GES, classé D soit une émission de 39Kg CO2/m²/an. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et transports : 5min A PIED du tram (ligne A), ligne de bus et des commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Cet appartement est à la vente au prix de 113 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1570 Copropriété de 769 lots - dont 388 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Marine Ogier - iad

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Marine Ogier - iad 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

159 000 € 2 092 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

iad France - Marine Ogier vous propose: Offrez-vous un havre de paix au cOEur d'Orléans avec cet appartement lumineux de 3 pièces, idéalement situé au 6ᵉ étage dans une résidence sécurisée de 12 étages. Avec son ascenseur et ses 76m² de confort et de modernité, cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille ou des colocataires en quête d'un lieu de vie agréable. Son agencement permet également d’envisager un réaménagement en F4 si vous avez besoin d’une pièce supplémentaire. Dès l'entrée, une porte sécurisée et un agencement optimal de cet appartement. Le séjour spacieux est le cOEur de l'espace de vie, offrant la possibilité de créer un coin salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Les deux chambres bien proportionnées sont des espaces de repos confortables où il fait bon se ressourcer. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité au quotidien. La cuisine, bien agencée, n'attend que vos talents culinaires pour exprimer toute sa fonctionnalité. Si besoin, une place de parking peut être disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Une cave complète le bien. Idéalement situé à Orléans, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui par SMS ou par téléphone afin de nous entretenir et planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 03/12/2025

226 500 € 2 831 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Centre ville d'Orléans, appartement de 3 pièces, 80 m2, proche de la Place du Martroi, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 8 lots, vendu avec une place de parking. Lumineux de par ses grandes huisseries, offrant une vue magnifique sur la Cathédrale d'Orléans. Composé d'une entrée, d'une grande cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un grand salon-séjour avec placard de type dressing aménagé, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dégagement avec placards et d'un WC. POSSIBILTE DE CREER UNE TROISIEME CHAMBRE. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

IMMODREAM

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par IMMODREAM 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

165 000 € 2 190 €/m²
Appartement • 75,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-le-Blanc (45650)

SAINT-JEAN-LE-BLANC – Proximité Loire et centre-bourg Venez découvrir ce bel appartement F3 de 75 m², en parfait état, idéalement situé dans un environnement recherché, à deux pas de la Loire et des commodités. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud, donnant accès à un agréable balcon. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau moderne, un dressing et des WC séparés. Un garage double ainsi qu'un parking extérieur complètent ce bien. Un appartement sans travaux, lumineux et parfaitement situé — à visiter sans tarder ! Pour toutes information supplémentaires, prenez contact avec vos conseiller IMMODREAM Eric MAUPOUET au 06.08.62.77.45. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Dans une copropriété de 204 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1845.00 € et 2498.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMODREAM : Eric MAUPOUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 383 603 818 RCP SEGAP LLOYD'S

IMMODREAM

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par IMMODREAM 04/12/2025

96 500 € 1 723 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Entre Orléans et Saint Jean de la ruelle, cet appartement au rez-de-chaussée au calme de 56 m2 avec 2 chambres vous attend. Dans la copropriété Le clos des tilleuls, cet appartement comporte un séjour avec balcon, une cuisine séparée avec loggia, un couloir avec placard menant aux deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L‘appartement nécessite un rafraichissement mais est bien entretenu, menuiseries en PVC double vitrage. Les plus : - balcon orienté Sud sans vis-à-vis - stationnement gratuit dans la résidence en extérieur - cave bétonnée avec électricité - chauffage collectif au gaz performant Possibilité d'acquérir un garage en plus dans la résidence. Contactez-nous pour visiter, Cassandra Honoraires inclus de 1384.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 500 €. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 114 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Cassandra TAFALLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918983412 RCP ALLIANZ

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 04/12/2025

95 000 € 1 397 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Appartement type 3, dans une copropriété sécurisée, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec un cellier, d'un grand salon-séjour, de deux chambres avec la possibilité de créer une troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien vous offre également un balcon et une cave. Charges collectives comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des communs. Rafraîchissement et petits travaux à prévoir, sauf pour les huisseries en PVC double vitrage. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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